Заметки на тему Признание права собственности на квартиру через суд Недвижимость является одним из самых дорогих видов имущества. Также это самое выгодное и надежное вложение денежных средств.. Если приобретать недвижимость еще на стадии строительства, то это еще выгодней. Во-первых, пока недвижимость строится, цены могут еще вырасти, во-вторых, стоимость одного квадратного метра жилого помещения, которое еще не построено, намного ниже. Приобретение квартир гражданами на рынке первичного жилья до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию чаще всего является единственно возможным и относительно дешевым способом обеспечить себя местом проживания. Но существуют риски, которым подвергаются все участники долевого строительства, от момента внесения первых денежных средств до фактического получения недвижимости. В частности, может быть затянут администрацией города процесс оформления Акта реализации инвестиционного договора, может «исчезнуть» застройщик, по разным основаниям дом не будет принят госкомиссией. Существует такой вариант, когда жилой дом построен, проведены обмеры БТИ, но он не сдается в эксплуатацию, либо дом сдан в эксплуатацию, но из-за различных причин оформление квартир в собственность затягивается на неопределенный срок. К сожалению, Застройщики часто нарушают договорные обязательства. При этом участники долевого строительства — граждане, не могут зарегистрироваться в квартире, совершить с ней сделку, встать на учет в поликлинику, устроить ребенка в школу, оформить наследство и т.п. В настоящее время проблема оформления права собственности на квартиры в новостройках в Москве и Московской области в основном возникает в связи с тем, что Застройщик не исполняет свои инвестиционные обязательства и между участниками инвестиционного договора не подписан Акт реализации инвестиционного договора, либо документы застройщиком не сданы в регистрационную службу, а в регистрационной службе не открыт адрес на объект. Из-за подобных нарушений договорных обязательств со стороны Застройщика у дольщиков возникают проблемы с оформлением права собственности на приобретенные квартиры в общем (внесудебном) порядке. Это может длиться неопределенное количество времени. Следовательно, дольщики не могут воспользоваться в полном объеме правами собственников, предусмотренными действующим законодательством РФ (ни продать, ни подарить, ни распорядиться каким либо другим образам). До момента оформления права собственности у дольщиков есть риск возможной утраты приобретенной квартиры в результате недобросовестных действий участников инвестиционного процесса либо банкротства одного из звеньев, участвовавших в строительстве дома.
Comments: |
(495) 517-36-96 Пн.-Пт. с 9 до 20
- Приобретение имущества с длительной рассрочкой - правильный тип договора
- Виды налоговых споров
- Рассмотрение налоговых споров
- Скрытое видеонаблюдение - правовые аспекты
- Законопроект «Об основах деятельности по организации и проведению зрелищно-развлекательных мероприятий в Российской Федерации» - вопросы и ответы
- Ярославль, ликвидация ип ярославль...
- Я на втором месяце беременности, а фирма закрывается. что мне предпринять в такой ситуации? — eработа.ру®-новосибирск
- Все материалы
Налоговая служба (ИФНС) вызывает для дачи пояснений по низкой зарплате, ниже среднеотраслевой
Все новости
27 Января
В последнее время налоговые органы нередко вызывают налогоплательщиков на рабочие зарплатные комиссии, рабочие совещания по вопросам размеров начисляемой заработной платы, либо присылают требования о даче пояснений по вопросам низкой заработной платы, налоговые требования о зарплате ниже среднеотраслевой. Вызов налоговой на...
>>