|
В судебной практике часто можно встретить дела, связанные с вопросами недвижимости. К примеру, покупателей жилья нередко интересует признание права собственности на квартиру. Фактически они уже вложили средства в покупку недвижимости, но ее правильное оформление так и не было осуществлено. Почему возникает такая проблема? Лица, ответственные за строительство объекта, например инвесторы, могут упустить из виду необходимость документационного подтверждения прав будущих жильцов на новую недвижимость. В итоге складывается парадоксальная ситуация: человек, купивший квартиру, получает долгожданные ключи, возможно, заселяется в квартиру, но здесь и начинаются проблемы. Нет оформленного права собственности – нет права прописаться в квартире, сдать ее в аренду, перепродать. Покупатель попросту не может быть уверен в том, что квартира полностью принадлежит ему – его действия в отношении приобретения сильно ограничены. Это сигнал того, что нужно провести признание права собственности на квартиру. Куда обращаться? Урегулирование правовых вопросов – дело суда. Поэтому уместным шагом станет подача искового заявления с целью подтвердить свои законные права на оплаченную квартиру. Федеральный закон «О регистрации и признании права собственности на дом, квартиру и сделок с ним» регламентирует подобный порядок разрешения проблемы: признание права собственности на квартиру и дальнейшая его регистрация может осуществляться на основании соответствующего судебного решения. Квалифицированная помощь Если дом, в котором приобретено жилое помещение, не введен в эксплуатацию или если строительство завершено, а бумаги с подтверждением права собственности так и не получены, то действовать следует оперативно. Один из важнейших шагов в подобных обстоятельствах – подготовка и подача искового заявления. Почему именно на этом этапе необходима помощь адвокатов и юристов. Потому что они хорошо знакомы с правовой основой признания права собственности на квартиру. Как было сказано выше, судебная практика по такому направлению достаточно обширна, чтобы, применяя сведения из нее, грамотно подготовить документы для предоставления в суд и заранее продумать стратегию защиты интересов обманутого покупателя недвижимости. Специалисты своевременно объяснят, какие документы нужно приложить к исковому заявлению в качестве аргументов и позаботятся об их правильном оформлении и подписании. Можно ли предупредить ситуацию? В какой-то мере, да. Важно помнить о возможности проверки юридической чистоты (проверке документов на недвижимость и ее состояния) еще до приобретения квартиры и внесения оплаты за нее. Такой подход существенно снижает вероятность возникновения сложностей с оформлением недвижимости. Признание права собственности на квартиру – это шаг, направленный на ликвидацию последствий сделки, связанной с определенным риском. Заблаговременные меры по выявлению таких рисков помогают исключить подобное развитие событий. Итак, право собственности подлежит обязательной регистрации в случае приобретения квартиры. Без оформления этого права немыслимо вложение средств в покупку недвижимости. Только после регистрации права собственности на квартиру владелец может распоряжаться своим приобретением так, как считает нужным. Comments: |
|||
|
(495) 517-36-96 Пн.-Пт. с 9 до 20
- Приобретение имущества с длительной рассрочкой - правильный тип договора
- Виды налоговых споров
- Рассмотрение налоговых споров
- Скрытое видеонаблюдение - правовые аспекты
- Законопроект «Об основах деятельности по организации и проведению зрелищно-развлекательных мероприятий в Российской Федерации» - вопросы и ответы
- Ярославль, ликвидация ип ярославль...
- Я на втором месяце беременности, а фирма закрывается. что мне предпринять в такой ситуации? — eработа.ру®-новосибирск
- Все материалы
Facebook
ВКонтакте
JComments
Налоговая служба (ИФНС) вызывает для дачи пояснений по низкой зарплате, ниже среднеотраслевой
Все новости
27 Января
В последнее время налоговые органы нередко вызывают налогоплательщиков на рабочие зарплатные комиссии, рабочие совещания по вопросам размеров начисляемой заработной платы, либо присылают требования о даче пояснений по вопросам низкой заработной платы, налоговые требования о зарплате ниже среднеотраслевой. Вызов налоговой на...
>>