Вопрос. Разрешено ли строить гостиницы внутри логистического комплекса согласно действующим техническим нормативам? Ответ: Вопрос о строительстве гостиниц внутри логистических комплексов однозначно не решен в действующих федеральных технических нормах и правилах, поэтому его следует рассматривать с учетом местных нормативов. Согласно нормативам Московской области допускается строительство гостиниц в логистических комплексах, оформленных как коммунально-складские зоны. При этом должны быть соблюдены санитарные и противопожарные нормы безопасности, здание гостиницы должно быть отделено мин. 50 метровой санитарно-защитной зоной (в зависимости от видов складов). В случае, если территория под логистический комплекс оформлена иным образом, например, как промышленная зона, будут применяться иные нормы, для этого нужно рассматривать конкретный комплекс. Обоснование: 1.Строительство логистических комплексов регулируется следующими федеральными техническими документами: - СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», (раздел 3, Коммунально-складские зоны); - СНиП 31-04-2001 «Складские здания»; - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». 2.Строительство гостиниц регулируется следующими федеральными техническими документами: - СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; - СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения»; - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". 3.Согласно СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» гостиницы относятся к общественным зданиям. 4.Логистические комплексы представляют собой в первую очередь совокупность складских помещений и административно-офисных помещений, имеющих целью обслуживать складские. Согласно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» логистические комплексы регулируются Разделом 3 «Коммунально-складские зоны», в том числе СНиП предусматривает и строительство складских комплексов за чертой города. Коммунально-складские зоны являются одним из видов видом производственных территорий. Согласно п.3.14. СНиП 2.07.01-89* на территориях коммунально-складских зон (районов) следует размещать предприятия пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности, общетоварные (продовольственные и непродовольственные), специализированные склады (холодильники, картофеле-, овоще-, фруктохранилища), предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города. При этом под предприятиями коммунального и бытового обслуживания населения согласно п.5.21. СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» понимаются: почты, сберегательные кассы, транспортные агентства, юридические консультации, нотариальные конторы, прачечные, ателье по пошиву и ремонту обуви и одежды, химические чистки, парикмахерские и другие подобные, в том числе ритуальные и культовые учреждения. Гостиницы в этот перечень не входят. Отделены здания гостиниц от зданий коммунального обслуживания и по ОКВЭД (коды 4527031 и 4527032 соответственно). В то же время, согласно территориальным нормативам МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки Москвы», гостиницы относятся к предприятиям коммунально-бытового обслуживания. Понятие «коммунальные гостиницы» фигурирует в ряде федеральных СНиП. Таким образом, вопрос о размещении на территориях коммунально-складских зон (районов) гостиниц является спорным, поставлен в зависимость от того, возможно ли отнести гостиницы к предприятиям коммунально-бытового обслуживания, и должен решаться на местном уровне с учетом строительных нормативов, действующих в конкретной местности. В случае, если территория под логистический комплекс оформлена иным образом, например, как промышленная зона, будут применяться иные нормы, для этого нужно рассматривать конкретный комплекс. 5. Рассматривая логистический комплекс, расположенный в Московской области, следует применять территориальные строительные нормы Московской области. Согласно подразделу «Коммунально-складские зоны» раздела 7 ТСН 30-303-2000 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений» на территории коммунально-складских зон допускается возведение предприятий коммунально-бытового обслуживания. Согласно п.7 Приложения О к ТСН 30-303-2000 МО гостиницы относятся к предприятиям коммунально-бытового обслуживания. Таким образом, строительные нормы Московской области допускают строительство гостиниц в коммунально-складских зонах. При этом должны быть соблюдены санитарные и противопожарные нормы безопасности, здание гостиницы должно быть отделено мин. 50 метровой санитарно-защитной зоной (в зависимости от видов складов). Comments: |
(495) 517-36-96 Пн.-Пт. с 9 до 20
- Приобретение имущества с длительной рассрочкой - правильный тип договора
- Виды налоговых споров
- Рассмотрение налоговых споров
- Скрытое видеонаблюдение - правовые аспекты
- Законопроект «Об основах деятельности по организации и проведению зрелищно-развлекательных мероприятий в Российской Федерации» - вопросы и ответы
- Ярославль, ликвидация ип ярославль...
- Я на втором месяце беременности, а фирма закрывается. что мне предпринять в такой ситуации? — eработа.ру®-новосибирск
- Все материалы
Налоговая служба (ИФНС) вызывает для дачи пояснений по низкой зарплате, ниже среднеотраслевой
Все новости
27 Января
В последнее время налоговые органы нередко вызывают налогоплательщиков на рабочие зарплатные комиссии, рабочие совещания по вопросам размеров начисляемой заработной платы, либо присылают требования о даче пояснений по вопросам низкой заработной платы, налоговые требования о зарплате ниже среднеотраслевой. Вызов налоговой на...
>>