Признание права собственности на квартиру через суд в новостройке – как собрать необходимый пакет документов

Если вы решили обратиться за признанием права собственности на квартиру через суд, то, как правило, у вас на руках нет полного пакета необходимых документов, ряд документов нужно где-то взять, но, зачастую, вы как обычный гражданин, можете не знать об источниках их получения.

Обычно на руках у вас имеются только договор (инвестиционный, предварительный договор купли-продажи квартиры, договор уступки права требования, договор долевого участия в строительстве), возможно акт передачи квартиры, или акт реализации инвестиционного контракта, документы об уплате вами денежных средств.

Однако для выигрыша суда по признанию права собственности на квартиру этого мало, в то же время самостоятельно вам нужные документы все органы и организации не передадут.

Но благо есть возможность ходатайствовать перед судом об истребовании данных документов у соответствующих лиц.

Какие же документы нужны, помимо вышеуказанных?

Потребуются:

- договор, на основании которого лицо, продавшее вам квартиру, само приобрело на нее права, например, инвестиционный договор между застройщиком и вашим непосредственным продавцом - истребовать у вашего продавца и/или застройщика;

- правоустанавливающий документ на земельный участок для строительства – истребовать у застройщика или местной администрации, выделившей земельный участок;

- разрешение на строительство – истребовать у застройщика или местной администрации, выдавшей разрешение;

- документы технической инвентаризации на квартиру – истребовать из органа технической инвентаризации, например, в Москве – ГУП «МосГорБТИ».

По вашему ходатайству суд выдаст вам судебные запросы на истребование указанных документов на руки, с ними вы сможете сами объехать указанные органы для скорейшего получения необходимых документов, чтобы процесс признания права собственности через суд не затягивался.

Comments: