Проверка квартиры, проверка юридической чистоты квартиры при покупке, проверка документов

Проверка юридической чистоты документов по квартире при покупке

1. Проверка квартиры, проверка юридической чистоты документов при покупке квартиры. Описание

Проверка юридической чистоты квартиры необходима во всех случаях, когда вы хотите купить квартиру. Проверка квартиры страхует вас от большинства рисков, связанных со сделкой, только юристы смогут выявить все обременения, права третьих лиц на квартиру, которые желает утаить продавец.

В рамках проверки в частности, анализируются следующие проблемы, связанные с квартирой:

- обременения квартиры в виде ипотеки, долгосрочного найма;

- риски признания недействительными правоустанавливающих документов продавца на квартиру, например, вследствие неправомерной приватизации без участия несовершеннолетних, неправомерного вступления в наследство при наличии других наследников;

- судебные и исполнительные производства и аресты в отношении квартиры;

- риски судебных разбирательств для снятия с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц;

- риски признания сделки недействительной вследствие психического расстройства продавца, или наркологического расстройства, т.е. риски его недееспособности;

- согласие супругов;

- необходимость согласия органов опеки и попечительства в ряде случаев;

- риски ненадлежащих полномочий представителей;

- наличие дома в программе реконструкции и сноса;

- наличие супругов и бывших супругов, могущих оспорить сделку;

- и т.д.

Как можно увидеть риски в отношении покупаемой квартиры могут быть многочисленны и разнообразны. Любой из них может повлечь признание недействительным сделки по покупке квартиры и, следовательно, вашего права собственности на квартиру, либо право собственности может вовсе не перейти к вам, сделка «зависнет» в регистрирующем органе (Росреестр).

Правовое Бюро «ЮРИСТОКРАТ» располагает большим опытом в сфере проверки юридической чистоты объектов недвижимости, оформлении и сопровождении сделок с недвижимым имуществом. Обратившись к нам, вы застрахуете себя от правовых рисков и купите проверенную квартиру, ваше право собственности на которую, потом никто не сможет оспорить. Мы проверяем как квартиры в новостройках, так и на вторичном рынке.

2. Проверка юридической чистоты квартиры при покупке, проверка документов. Сроки.

Срок проверки юридической чистоты квартиры составляет:

При проверке квартиры по представленным вами документам – 3 р.д.

При проверке квартиры и сборе документов нами – 2 недели.

3. Проверка квартиры, проверка юридической чистоты квартиры при покупке, проверка документов. Порядок действий

  1. Вы передаете нам имеющиеся документы по квартире в офисе или по e-mail для проверки квартиры.
  2. Мы просматриваем документы, при необходимости просим предоставить дополнительные.
  3. Подписываем с вами договор на проверку юридической чистоты квартиры.
  4. Проводим подробный анализ рисков по квартире, по результатам проверки юридической чистоты подготавливаем заключение.
  5. Мы отвечаем на вопросы, возникшие по заключению по квартире, даем финальные разъяснения, сдаем его вам.

4. Проверка квартиры, проверка юридической чистоты квартиры при покупке, проверка документов. Гарантии

Мы обеспечиваем высочайшее качество исследования объектов недвижимости, гарантируемое нашей четкой отработанной процедурой и годами практики в сфере недвижимости. Наши юристы хорошо знакомы с судебной практикой по делам, связанным с квартирами, т.к. мы постоянно работаем в области признания прав собственности на квартиры, наследственным делам по квартирам, спорам о разделе имущества и прочим.

5.  Проверка квартиры, проверка юридической чистоты квартиры при покупке, проверка документов. Результат

Результатом проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой является:

- подробное юридическое заключение обо всех особенностях и рисках, которые присутствуют в сделке, подробные рекомендации по их устранению по результатам проверки квартиры;

- ваше спокойствие в отношении приобретаемой проверенной квартиры, абсолютная прозрачность сделки.

6. Проверка юридической чистоты квартиры при покупке, проверка документов. Стоимость

№ п/п

Наименование услуги

Стоимость услуги (рублей)

1.

Проверка юридической чистоты квартиры по документам, представленным вами (новостройка, вторичка)

По результатам проверки юридической чистоты квартиры вы получаете ПИСЬМЕННОЕ правовое заключение с указанием всех возможных рисков и путей по их устранению или минимизации

15'000

2.

Проверка юридической чистоты квартиры - документы собирают наши специалисты (новостройка, вторичка)

Сбор документов производится по нотариальной доверенности от продавца, соответственно, продавец должен выдать такую доверенность.

Кроме того, по этому варианту мы получаем независимо от наличия доверенности следующие документы:

- выписка из ЕГРП;

- письма из префектуры, управы, ДЕЗ о наличии дома в программе реконструкции или сноса;

- справку об истории сделок с квартирой из открытых источников.

35'000

Comments:

blog comments powered by Disqus
Печать