ВС разобрался в деталях продажи дома, которую сорвала экс-жена Потанина | Срочно в номер!
ГлавнаяНовостиСрочно в номер! → ВС разобрался в деталях продажи дома, которую сорвала экс-жена Потанина
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 
22.09.2016 07:01

Экс-жена миллиардера Потанина отказалась своевременно съехать из арендуемого дома. Хозяин же апартаментов решил их реализовать, но из-за отказа Натальи Потаниной их оставить сделка сорвалась, и отчуждатель был должен уплатить несостоявшемуся приобретателю 78 миллионов рублей. неустойки. Дело дошло до Верховного суда, который разобрался в деталях такого соглашения.

Неудачная сделка

В 2012 году тогда еще супруга миллиардера Потанина Наталья сняла в аренду у компании "Эко Инвест" в деревне Немчиново МО надел земли площадью 3 га с пятиэтажным особняком. Арендные отношения методом заключения кратковременных контрактов длились до 30 сентября 2013 года, когда истек период деяния последнего из них. Но и после этой даты Потанина продолжила занимать апартаменты.

"Эко Инвест" решил реализовать элитный предмет недвижимости и 26 мая 2014 года заключил контракт его продажа-. Приобретателем выступила организация "Универсал Инвест". Согласно соглашению "Эко Инвест" должен был передать имущество, свободное от прав других лиц, как официально, так и практически. В случае нарушения этого условия отчуждатель обязался уплатить приобретателю двойную сумму задатка – 156 миллионов рублей. Потанина так и не съехала, исходя из этого новоиспеченному приобретателю не удалось получить в собственность апартаменты. Как и предусматривалось соглашением, "Эко Инвест" был должен заплатить "Универсал Инвесту" двойную сумму задатка.

Тогда неудачливый отчуждатель решил стребовать чрезмерно израсходованные 78,8 миллионов рублей. (прим. ред. сумма задатка) с Потаниной (дело № 2-92/2015 (2-4894/2014;) ~ М-4808/2014). Пресненский райсуд Москвы и Московский городской суд постановили удовлетворить исковое заявление полностью, посчитав экс-жену миллиардера виновной в срыве сделки по продаже дома. Не согласившись с этими решениями, ответчица оспорила их в Верховный суд.

Кому хороша несостоявшаяся сделка?

На судейском совещании юрист Потаниной Елена Хейфец уверяла, что сделка по продаже апартаментов являлась мнимой и преследовала одну исключительную цель – искусственно сделать видимость расходов у подателя иска: "Нам как мы знаем, что "Универсал Инвест" и "Эко Инвест" – аффилированные компании, они даже расположены по одному адресу, а за обеими компаниями стоит один и этот же человек – Павел Муравьев. Помимо этого, приобретатель не имел на своем счету полных средств для приобретения недвижимости и перед сделкой даже не обследовал предмет". Со слов Хейфец, в спорном случае речь заходит об применении правовой конструкции, чтобы нанести вред ее доверителю. Юрист подчернула, что на протяжении шести месяцев после завершения периода арендного соглашения ничего к ответчице не было, никто ее не требовал оставить дом. Представитель ответчицы обратила всеобщее пристальное внимание и на то условие, что компания-приобретатель была сделана за 14 дней до сделки, а одобрение на нее от своего соучредителя получила в один день с заключением договора продажа- дома. К тому же, документ подписывался в Цюрихе на русском 2 чужестранцами.

Представитель подателя иска Александр Боломатов, партнер, юрист юрфирмы "ЮСТ", выделил, что отношения сторон по аренде закончились 30 сентября 2013 года, и задался вопросом: "По какой причине Потанина не отправила извещение хозяину о том, что она не желает уезжать?" адвокат разъяснил, что сейчас ответчица неправомерно занимает апартаменты. Со слов Боломатова, экс-жене миллиардера предлагали приобрести эти апартаменты, но она отказалась, тогда хозяин и отыскал другого приобретателя.

Однако, "тройка" под руководством Вячеслава Горшкова аннулировала решения нижестоящих инстанций и послала дело на новое разбирательство в Пресненский райсуд Москвы.

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail