Добавим, что с 2017 года будут сняты ограничения по площади объектов недвижимости, облагаемых налогом от кадастровой стоимости, в случае их размещения на земельных наделах с торгово-офисным видом разрешенного применения. Помимо этого, случится понижение минимального порога площади зданий, практически применяемых для торгово-офисных целей – с 2 тыс. до 1 тыс. кв. м (п. 2 ст. 1.1 Закона г. Москвы от 5 ноября 2003 г. № 64 "О налоге на имущество компаний").

Согласно точки зрения Министра Московской мэрии, начальника департамента экономической политики и продвижения города Максима Решетникова, расширение круга объектов в новом списке нацелено на честное распределение и выравнивание налоговой нагрузки исходя из настоящей стоимости имущества. "Создаются одинаковые условия налогообложения для схожих объектов торговой и офисной недвижимости", – выделил он.

С списком объектов недвижимости, по которым налог на имущество компаний считается от кадастровой стоимости, возможно на интернет сайте департамента экономической политики и продвижения Москвы (http://depr.mos.ru/deyatelnost_departamenta/tax-policies/normative-legal-acts-for-the-payment-of-tax-organizations-of-the-cadastral-value/4321648/).

Отметим, что налоговая база по налогу на имущество компаний считается исходя из кадастровой стоимости в отношении таких объектов недвижимости, как (п. 1 ст. 378.2 НК):

• административно-деловые и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
• нежилые помещения, избрание коих согласно с кадастровыми документами объектов недвижимости либо документами техучета (инвентаризации) объектов недвижимости, предполагает размещение офисов, торговых объектов, объектов публичного питания и бытового обслуживания, или которые практически употребляются для размещения офисов, торговых объектов, объектов публичного питания и бытового обслуживания;
• предметы недвижимости зарубежных компаний, не реализующих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, и вдобавок предметы недвижимости зарубежных компаний, не относящихся к деятельности данных компаний в Российской Федерации через постоянные представительства;
• жилые дома и жилые помещения, не принимаемые в расчет на балансе в качестве объектов основных средств в режиме, установленном для ведения бухучёта.

Наряду с этим, перечень таких объектов определяется законом субъекта Российской Федерации (п. 2 ст. 378.2 НК РФ).

Comments: