Товарищество собственников жилья... | Priznanie prava
ГлавнаяПризнание права собственности → Товарищество собственников жилья...
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 

ТСЖ пошло к судье с иском к заказчику застройщику об истребовании техдокументации, нужной для заключения договора на электроснабжение дома

Контракт на электроснабжение многоквартирного дома может быть заключен при условии представления ТСЖ следующей техдокументации:

  • акта (суд с застройщиком) (разрешения) на допуск в эксплуатацию электроустановок;

  • акта о технологическом присоединении к электрической сети;

  • акта о разграничении балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности и электрических сетей;

  • актов (либо других документов) ввода в (суд с застройщиком) эксплуатацию устройств учета электроэнергии.

Эти условия закреплены в:

  • п. 62 Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный срок реформирования электроэнергетики (утв. Распоряжением Руководства РФ от 31.08.2006 № 530);

  • пп. "г", "д (суд с застройщиком)" п. 7 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств покупателей электрической энергии, объектов по производству электроэнергии, и объектов электросетевого хозяйства, которыми владел иным лицам и сетевым организациям, к электросетям (утв. Распоряжением Руководства РФ от (суд с застройщиком) 27.12.2004 N 861);

  • гл. 1.3 Правил технической эксплуатации электроустановок покупателей (утв. Приказом Минэнерго РФ от 13.01.2003 № 6).

Следует подчернуть, что ввод выстроенного предмета в эксплуатацию обязан реализовать заказчик застройщик на базе подобающего разрешения (ч. 2 ст. 55 Градостроительного кодекса (суд с застройщиком) РФ).

Вышеназванные документы будут получены заказчиком застройщиком и пребывать в его распоряжении до получения разрешения на ввод предмета в передачи и эксплуатацию его эксплуатирующей компании (пп. 6, 7, 8 п. 3 ст. 55 ГрК РФ (суд с застройщиком), пп. "б", "в" п. 3.4, пп. "е" п. 3.5, п. 4.17 правил и Строительных норм СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных постройкой объектов. Главные положения", утвержденных Распоряжением Госстроя СССР от (суд с застройщиком) 21.04.1987 N 84).

Из содержания п. 1 ст. 135, пп. 1 п. 1 ст. 137, п. п.ст. 138, п. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. п.Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Распоряжением Руководства РФ от 13.08.2006 N (суд с застройщиком) 491); п. 1.5 норм и Правил технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Распоряжением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) следует, что ТСЖ в интересах собственников помещений вправе обладать указанной документацией, и другой документацией, названной в данных юридических (суд с застройщиком) актах. Вследствие этого ТСЖ может предписать заказчика застройщика передать ему подобающие документы.

Помимо этого, обязательство заказчика застройщика по передаче техдокументации в эксплуатирующую компанию может быть предусмотрена территориальными (региональными) нормативно правовыми юридическими (суд с застройщиком) актами.

Данная юридическая позиция поддержана Распоряжениями Президиума ВАС от 15.07.2010 № 2345/10, ФАС Северо-Западного округа от 23.12.2009 по делу № А56-11822/2009.

Помимо этого, соответственно ст. 135 ГК Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания иной, основной, вещи и связанная с ней (суд с застройщиком) общим избранием следует судьбе основной вещи, в случае если контрактом не предусмотрено другое. Техдокументация, о которой идет обращение, представляется принадлежностью снова сделанного предмета недвижимой собственности. Следовательно, в случае поступления предмета новому хозяину она подлежит передаче (суд с застройщиком) этому хозяину либо полномочному им лицу, например товариществу собственников жилья.

Так, на базе упомянутых норм и ст. 135 ГК Российской Федерации аккуратная документация может рассматриваться как принадлежность к дому, а иск ТСЖ (суд с застройщиком) - как вещный, который предъявляется и при отсутствии между сторонами обязательственных взаимоотношений (см. Распоряжение ФАС Уральского округа от 28.09.2005 № Ф09-4566/04-С6).

суд с застройщиком

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail