Типичные нарушения обязательств застройщиками | Priznanie prava
ГлавнаяПризнание права собственности → Типичные нарушения обязательств застройщиками
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 
суд с застройщиком

Нарушение периодов строительства, задержка передачи предмета

Если Заказчик застройщик просрочил передачу предмета паевого строительства, или просто (суд с застройщиком) срывает периоды сдачи предмета, то при превышении 2-х месячного периода соответственно ст. 9 ФЗ № 214 "Об участии в долевой постройке многоквартирных домов и других объектов недвижимости" Вы можете "настойчиво попросить" расторжение контракта.

Кроме этого (суд с застройщиком), заказчик застройщик должен возвратить все уплаченные Вами согласно соглашению денежной средства и неустойку в двойном от простого размере - 1/150 от ставки рефинансирования за ежедневно пользования денежными средствами. Соответственно ст. 6 ФЗ 214 вы можете (суд с застройщиком) и не расторгать контракт паевого участия, а "настойчиво попросить" оплаты неустойки за ежедневно задержки. Наряду с этим соответственно п. 3 ст. 6 214 ФЗ Заказчик застройщик должен, в случае срыва периодов, проинформировать об этом участников паевого строительства (суд с застройщиком), отправив им предложения и соответствующие извещения об изменении условий контракта. Конечно, что ни одна организация не уплатит неустойку добровольно, но взыскание неустойки по суду, при нынешних стоимостях на квартиры, представляется весьма значительной скидкой и очень (суд с застройщиком) действенно воздействует на заказчика застройщика.

адвокат по новостройкам окажет помощь Вам по-максимуму действенно осуществить переговоры и в самые сжатые периоды отыскать оптимальное решение проблемы.

Несоответствие качества предмета строительства

В первую очередь (суд с застройщиком), следует отметить, что гарантийный период на предмет паевого строительства должен быть установлен контрактом паевого участия в строительных работах, но не может быть менее пяти лет. На технологическое и инженерное оборудование период гарантии не может быть менее (суд с застройщиком) трех лет. Соответственно п. 1 ст. 7 214 Закона предмет строительства обязан отвечать проектной документации, градостроительным регламентам, условиям контракта и иным неукоснительным общестроительным нормам. Если заказчик застройщик сдает Вам некачественную квартиру, машиноместо (суд с застройщиком) либо гараж, то Вы, как участник паевого строительства, можете "настойчиво попросить", на собственный благоусмотрение:

  • бесплатно устранить недочёты;
  • снизить цену контракта;
  • либо "настойчиво попросить" компенсировать Ваши затраты на устранение имеющихся недочётов.

П. 3 ст. 7 Закона № 214 предусматривает, что (суд с застройщиком) если нарушения качества представляются значительными либо заказчик застройщик не устранил их в период, установленный участником паевого строительства, то Вы имеете право в одностороннем режиме аннулировать контракт и "настойчиво попросить" возврата всех (суд с застройщиком) оплаченных денежных средств, и оплаты пеней соответственно п. 2 ст. 9 ФЗ № 214 "О паевом участии в строительных работах многоквартирного дома".

В рамках охраны прав пайщиков по делам о некачественных итогах работ заказчика застройщика суды (суд с застройщиком) занимают позицию в соотношении, с которой используются положения закона "О охране прав покупателей", что значительным образом улучшает положение участников паевого строительства.

В случае если же Вы еще пребываете на стадии выбора (суд с застройщиком) недвижимой собственности, в которую собираетесь вложить средства, стоит, в первую очередь поразмыслить о выборе организации заключении и застройщике хорошего для Вас договора.

Наши эксперты знают все о том, как проверить заказчика застройщика (суд с застройщиком) в Подмосковье и столице и сделать по-максимуму охраняющий интересы доверителя контракт и готовы представить Вам самые качественные юруслуги.

суд с застройщиком

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail