Самозахват или приобретательная давность? :: практика :: рубрики :: новая адвокатская газета | Priznanie prava
ГлавнаяПризнание права собственности → Самозахват или приобретательная давность? :: практика :: рубрики :: новая адвокатская газета
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 
гк признание права собственности

В случае если жилой дом возведен без разрешения, суд полагает земельный надел самовольно захваченным, а университет приобретательной давности неприменимым


Наталья ЛЕОНТЬЕВА, юрист АП Челябинской области
Тракторозаводский райсуд г. Челябинска рассмотрел дела по аналогичным искам обитателей поселка Озёрного (гк признание права собственности) о признании права собственности на земельные наделы. В 1950-е гг. на этих участках их отцы с матерью либо они сами выстроили без разрешения жилые дома. Документы, устанавливающие права оформлены не были.

Иски (гк признание права собственности) были поданы на базе статьи 234 «Приобретательная давность» ГК Российской Федерации. По 10 делам из 11 суд постановил в иске отказать.

Те, кто признал право собственности на самовольно выстроенные дома до 2006 г. и имеют подобающее судебное (гк признание права собственности) решение о признании права собственности, деятельно оформляют в собственность земельные наделы. Остальные обитатели поселка появились в безвыходной обстановке. С одной стороны, изменения, введенные в Гражданский кодекс Российской Федерации в 2006 г., не разрешают (гк признание права собственности) «узаконить» их дома без придания подобающего статуса земельным наделам. Иначе, соответственно Земельному кодексу РФ право оформить в аренду либо в собственность земельные наделы имеют лишь собственники строений, расположенных на этих земельных наделах.

Вот (гк признание права собственности) и получается замкнутый круг: ни право собственности на дом не оформить, ни земельный надел в абсолютно законное пользование не получить.

Глас народа

– Но как же так мы не собственники?! – возмущается в (гк признание права собственности) коридоре суда преклонного возраста свидетель. – У нас же у всех имеется домовые книги! Мы практически полвека живем в этих зданиях. Так чьи же еще это участки, как не наши!

– Но мне же светло (гк признание права собственности) судья сообщила на подготовительном совещании, что домовая книга – не документ на дом, – отвечает ей истец. – А почва, получается, городу в собственности, и мы как бы самовольно захватили эту почву.

– Ну а как (гк признание права собственности) же все-таки то, что мы с 50-х годов все в том месте проживаем, как же этот период?

– Вот по периоду длительности пользования и стараемся признать право собственности на земельные наделы. В ГК (гк признание права собственности) имеется такая статья – приобретательная давность – это в случае если недвижимой собственностью оперируешь более 15 лет.

На протяжении самого суда суд досконально изучал, как, кем и в то время как был возведен дом на спорном участке, по какой причине истец (гк признание права собственности) вовремя не обратился в власть ни за разрешением, ни – в будущем – за распоряжением о признании строения плановым.
– Я обращался в райсполком, – утверждает истец.

– С какой умыслом? – уточняет суд.

Или подозревая какой-то (гк признание права собственности) подвох, или не сумев одновременно с сориентироваться, истец отвечает:
– Все вопросы тогда решал райсполком.

– Да, но так как Вы обратились в том направлении с каким-то определённым вопросом?

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail