Самовольная постройка. часть 1
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 

Самовольная постройка. Часть 1

Дела о признании права собственности на самовольную постройку и соответственно, о ее сносе/демонтаже довольно довольно часто видятся не только в Арбитражных судах, но и в судах общей (признание права собственности подсудность) юрисдикции. В текущем году Президиум Верховного суда, обобщив практику нижестоящих судов, утвердил Обзор практики судов по делам, связанным с самовольным постройкой. Предлагаю разобраться в главных моментах, затронутых в данном Обзоре.

1. Разграничение подведомственности (признание права собственности подсудность) между СОЮ и арб судом.

В случае если предметом спора представляется нежилое помещение, то иск рассматривается в суде общей юрисдикции лишь в том случае, если истцом/ответчиком выступает физическое лицо, не занимающееся предпринимательством в (признание права собственности подсудность) отношении предмета.
Тут следует заострять внимание на том, что сам по себе статус бизнесмена не мешает заявлению в СОЮ, преградой помогает скорее поэтому осуществление предпринимательстве с применением самовольной постройки (признание права собственности подсудность).
В случае если хотя бы один критерий нарушен (субъект либо предпринимательство ), то разбирательство должно совершаться в арб суде.
Тот обстоятельство, что нежилое помещение может быть потреблено под предпринимательские умыслы не воздействует на подведомственность (признание права собственности подсудность).


2. Территориальная подсудность.

"Дела по притязаниям о сносе самовольной постройки, а равняется о запрете самовольного строительства предмета недвижимой собственности подсудны райсуду по месту нахождения предмета спора".
Что касается родовой подсудности, то эти (признание права собственности подсудность) дела как о сносе, так и о признании права на самовольную постройку не подлежат оценке и рассматриваются в судах общей юрисдикции.


3. Приложения к иску.

"Отсутствие в приложенных к исковому обращению материалах (признание права собственности подсудность) документов, удостоверяющих принятие надлежащих мер к легализации самовольной постройки является основанием для вынесения определения об оставлении обращения без перемещения и представлении лицу, подавшему обращение, толкового периода для изменения недочётов (признание права собственности подсудность)".

Это условие еще раз напоминает о том, что подателям заявления не нужно пересматривать судебный режим легализации постройки как дополнительную возможность административному. Суды исходя из этого и указывают, что податель заявления обязан доказать, что он осуществлял попытки к (признание права собственности подсудность) легализации строения.

Наряду с этим нужно иметь в виду, что в случае если к иску будет приложен письменный ответ органа локального самоуправления, не содержащий отказа в выдаче нужного разрешения, то таковой документ не будет свидетельствовать о представлении (признание права собственности подсудность) подателем заявления нужных подтверждений и иск будет кроме того оставлен без перемещения.

4. Обеспечительные меры.

Comments:

blog comments powered by Disqus
Печать