 Наряду с этим аргументы арендатора, приводимые им при попытке отстоять собственные права на возведенное строение, о том, что самовольная постройка отвечает общестроительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозы жизни и (гк признание права собственности) здоровью граждан, судами в качестве доводов в охрану прав арендатора не принимались (Распоряжение ФАС Восточно-Сибирского округа от 10.01.2007 №А78-4142/06-С13/155-Ф02-7132/06-С2).До недавнего времени изложенную выше позицию разделял и Верховный Арбитражный (гк признание права собственности) Суд (Определения ВАС РФ от 12.12.2007 № 16879/07, от 23.07.2008 № 9522/08 по делу № А51-1865/200723-60). Ветер перемен Но, думается в этом спорном и непростом вопросе наметились перемены. 17 сентября 2008 г. Верховный арб Суд РФ принял Определение № 7485/07, которое может стать поворотным моментом по этому (гк признание права собственности) спорному вопросу. Сейчас мнение судей изменилось: за арендатором может быть признана собственность на самовольную постройку, возведенную на снятом в аренду земельном наделе. Вот доводы, которые ВАС РФ посчитал полными для (гк признание права собственности) обоснования этой позиции. В первую очередь, исключение из ст. 222 ГК Российской Федерации нормы, которой была предусмотрена возможность признания судом права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим строительство на участке, занятом без каких-то юридического титула (гк признание права собственности), при условии предстоящего представления участка, само по себе не означает невозможность признания права собственности за арендатором земельного надела, представленного ему для постройки, но осуществившего выстраивание без нужных разрешений. Во-вторых, не следует (гк признание права собственности) подзабывать о положениях Земельного кодекса РФ (ЗК РФ). Так, соответственно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ хозяин земельного надела в праве возводить строения, строения, сооружения согласно с целевым избранием земельного надела и (гк признание права собственности) его разрешенным применением с соблюдением притязаний градостроительных регламентов, общестроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других правил, нормативов. Эти же права представлены лицам, не представляющимися собственниками земельных участков, кроме обладателей (гк признание права собственности) сервитутов (ст. 41 ЗК РФ). В случае осуществления арендатором самовольного строительства судом должно устанавливаться присутствие (отсутствие) тех же условий, при коих право собственности может быть признано за хозяином (пожизненным обладателем, постоянным пользователем, арендатором) участка. Вот они (гк признание права собственности) эти условия. Возведенные постройки: должны отвечать общестроительным, градостроительным, санитарным и другим правилам и нормам; их сохранение не должно преступать права и защищаемые законом интересы иных лиц; они не должны создавать угрозу жизни (гк признание права собственности) и здоровью граждан. Comments: |
|||
|
(495) 517-36-96 Пн.-Пт. с 9 до 20
- Приобретение имущества с длительной рассрочкой - правильный тип договора
- Виды налоговых споров
- Рассмотрение налоговых споров
- Скрытое видеонаблюдение - правовые аспекты
- Законопроект «Об основах деятельности по организации и проведению зрелищно-развлекательных мероприятий в Российской Федерации» - вопросы и ответы
- Ярославль, ликвидация ип ярославль...
- Я на втором месяце беременности, а фирма закрывается. что мне предпринять в такой ситуации? — eработа.ру®-новосибирск
- Все материалы
Facebook
ВКонтакте
JComments
Налоговая служба (ИФНС) вызывает для дачи пояснений по низкой зарплате, ниже среднеотраслевой
Все новости
27 Января
В последнее время налоговые органы нередко вызывают налогоплательщиков на рабочие зарплатные комиссии, рабочие совещания по вопросам размеров начисляемой заработной платы, либо присылают требования о даче пояснений по вопросам низкой заработной платы, налоговые требования о зарплате ниже среднеотраслевой. Вызов налоговой на...
>>