Признание права долевой собственности на объект незавершенного строительства. судебная практика - ч. 3
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 
признание права долевой собственности

Опыт говорит, что суды общей юрисдикции признают за пайщиками право собственности на (признание права долевой собственности) долю в праве общей долевой собственности на незавершенный выстраиванием предмет. Последовательность судов удовлетворяя иски о признании права собственности на долю, показывают в резолютивной части решения, что данная часть отвечает определённому жилью в (признание права долевой собственности) возводящемся доме (в то время как жильё индивидуализировано – имеется обмеры). Имеется примеры, когда суд признает право собственности на квартиру (а не на долю в праве!) в незавершенном постройкой доме (дом не введён в использование) (К примеру (признание права долевой собственности): "Суд кассационной инстанции оставил судебное решение о признании права собственности на незавершенную выстраиванием квартиру без изменения, отметив, что финансовые средства истицей согласно соглашению были занесены в кассу ЖСК, ЖСК практически окончил строительство дома (признание права долевой собственности), в противном случае событие, что ЖСК незавершенный постройкой дом не произвёл регистрацию в установленном законом режиме, не в состоянии явиться основанием для отмены судебного решения"). Нельзя сказать, что такие решения безукоризненны с точки (признание права долевой собственности) зрения хорошего права, но, считаем, что такая практика судов общей юрисдикции по охране интересов граждан-пайщиков, исходя из реалий сегодняшнего времени, заслуживает помощи. Но в целом, по этому вопросу в практике судов нет (признание права долевой собственности) единого подхода. Кроме указанного выше «Обобщения» Верховного Суда, никаких пояснений по появляющимся вопросам «паевого участия в строительных работах» Верховный Суд РФ более не давал. В рамках настоящего обобщения приведем кое-какие примеры (признание права долевой собственности) позитивных решений районных судов и судов субъектов Федерации по спорам, вытекающих из контрактов паевого участия в строительных работах: о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный постройкой предмет.

О (признание права долевой собственности) признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный постройкой предмет (в случае если отсутствует разрешение на ввод предмета строительства в эксплуатацию).

Отменяя судебное решение об отказе в иске, суд (признание права долевой собственности) отметил, что, в соотношении со ст. 130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся и предметы незавершенного строительства. Потому, что право собственности подателя заявления на предмет незавершенного строительства регистрируется на базе документов, поименованных в данной (признание права долевой собственности) норме права, то при разрешении спора о праве собственности на предмет незавершенного строительства суду следовало предложить сторонам продемонстрировать подтверждения, удостоверяющие право на земельный надел, отведенного под строительство предмета, разрешения на выстраивание, и (признание права долевой собственности) документы, содержащие описание спорного предмета недвижимой собственности.

Для подачи искового заявления в суд Вам нужно иметь на руках следующий примерный список документов:

  1. Контракт паевого участия в строительства/контракт паенакопления, соинвестиционный контракт, другое;
  2. Квитанции (признание права долевой собственности) об уплате согласно соглашению/справка о полной оплате паевых платежей, другое;
  3. Кадастровый документ МосГорБТИ предмета;
  4. Проектная декларация;
  5. Разрешение на постройку;
  6. Контракт аренды земельного надела;
  7. Документ, удостоверяющий завершение строительных работ/не окончание строительства (признание права долевой собственности) в установленный период.

Михайлов В.В.,
Свободный наблюдатель ООО ЮК «Юридическая позиция»
(LegalPosition, ЛТД.)

признание права долевой собственности

Comments:

blog comments powered by Disqus
Печать