Право собственности не представляется сделкой, признать его недействующим запрещено. К такому выводу пошёл Президиум ВАС РФ в распоряжении от 28.04.2009 № 15148/08.

Методы охраны нарушенных прав выяснены ст. 12 ГК Российской Федерации. Для охраны права собственности и других (признание недействительным зарегистрированного права собственности) вещных прав законодатель предусмотрел, например, возможность восстановления положения, имевшегося в наличии до нарушения права, и пресечения деяний, преступающих право либо создающих угрозу его нарушения.

Что касается сделок, заключение коих нарушило права сторон (признание недействительным зарегистрированного права собственности), обезопасить их возможно сначала при помощи признания оспоримой сделки недействующей.

При охране права собственности на имущество закон предусматривает два метода:

притязание устранения нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены (признание недействительным зарегистрированного права собственности) с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации) при помощи предъявления негаторного иска;

– истребование имущества из чужого противоправного владения (ст. 301 ГК Российской Федерации) при помощи предъявления виндикационного иска.

Но фактически не все так конкретно (признание недействительным зарегистрированного права собственности). В попытках обезопасить нарушенное право собственники подчас предъявляют иски, отправленные на признание недействующей госрегистрации спорного имущества. Практически используются попытки обезопасить право собственности с применением юридического механизма, установленного для признания недействительности сделки (ст (признание недействительным зарегистрированного права собственности). 167 ГК Российской Федерации).

Не так давно такое дело попало в Президиум ВАС РФ. Суть его в следующем.

В арб суд обратилось агентство по управлению имуществом одного из субъектов Российской Федерации (потом – агентство) с исковым притязанием (признание недействительным зарегистрированного права собственности) к ООО о признании недействующей госрегистрации права общей долевой собственности в отношении объектов недвижимости.

Спорное имущество "прошло" долгий путь смены собственников, перед тем как выяснилось у ООО. Изначально оно пребывало (признание недействительным зарегистрированного права собственности) в гос собственности субъекта Российской Федерации, потом было передано согласно соглашению доверительного управления компании, которая осуществила его капремонт и в качестве платы получила право на долю в этом имуществе при помощи визирования подобающего соглашения (признание недействительным зарегистрированного права собственности).

Позднее соглашение, которым был введен режим общей собственности в отношении данного имущества, суд в отдельном исковом производстве обьявил нелегетимным. Вместе с тем имущество уже успело «уйти» от начального хозяина: право общей паевой (признание недействительным зарегистрированного права собственности) собственности пару раз вносилось в качестве вклада в уставный капитал разных компаний и всякий раз его переход зарегистрировался в соответствии с правилами.

Comments: