Подземный гараж многоквартирного дома относится к общедомовому имуществу - ч. 3 | Priznanie prava
ГлавнаяПризнание права собственности → Подземный гараж многоквартирного дома относится к общедомовому имуществу - ч. 3
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 

Соответственно первой позиции парковочное место является частью недвижимой (признание права собственности на прицеп) вещи - нежилого помещения либо нежилого строения, а пользователь парковочного места представляется паевым сособственником данной недвижимой вещи, перед коей соглашением участников паевой собственности либо "судебным вердиктом" может быть выяснен режим пользования (признание права собственности на прицеп) подобающей недвижимой вещью (согласно точки зрения комиссии судей ВАС РФ, данная позиция содержится в Распоряжении Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.01.2008 N А33-10690/2007-03АП-93/2008 по делу N А33-10690/2007).

Вторая позиция заключается в признании парковочного места (признание права собственности на прицеп) (на базе данных, содержащихся в технических, кадастровых документах) недвижимым имуществом, входящим в состав нежилого помещения (парковки! ) либо нежилого строения (см. Распоряжение ФАС МО от 30.06.2008 N КГ-А40/по делу N (признание права собственности на прицеп) А40-49509/07-63-401).

Сейчас в практике судов видятся обе приведенные позиции .


2.1. Машино-место (парковочное место) -

часть недвижимой вещи

Суды, придерживающиеся первой позиции, исходят из того, что машино-место не представляется независимой вещью, оно представляет собой (признание права собственности на прицеп) часть нежилого помещения (парковки) либо нежилого строения, которая может быть произведена регистрацию поэтому как часть недвижимости. В случае если машино-место в помещении автостоянки (гаража) не лимитировано (изолировано) общестроительными конструкциями и не представляет из себя обособленное (признание права собственности на прицеп) нежилое помещение, то оно не представляется независимым предметом, право на который может быть произведено регистрацию (см. Распоряжение ФАС МО от 20.09.2004 N КА-А41/8159-04).

Отсутствие сведений о каких-либо физических границах машино-места (признание права собственности на прицеп) изымает возможность осуществления подготовки объекта и описи учёта учетно-технической документации для госрегистрации прав на машино-место. Нанесение краской на покрытие пола линии разметки не говорит о том, что машино (признание права собственности на прицеп)-место представляется лично-конкретной вещью.
практика судов о ненадлежащей индивидуализации машино-места:

- Распоряжение Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2011 по делу N А05-4359/2011;

- Распоряжение Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2011 по делу N А (признание права собственности на прицеп)05-9845/2010.

Кое-какие суды указывают, что в случае если из технического документа на строение автостоянки следует, что машино-места не поделены на секции (не вычленены как отдельные предметы), то право собственности на них произведено регистрацию быть не (признание права собственности на прицеп) может (см. Распоряжение ФАС МО от 17.06.2010 N КГ-А41/4490-10 по делу N А41-21793/09).

Но, согласно точки зрения комиссии судей ВАС РФ, кадастровые и технические документы помещений подземной автостоянки, в большинстве случаев, не (признание права собственности на прицеп) представляются документами, удостоверяющими присутствие предмета как предмета права (см. Определение ВАС РФ от 26.11.2013 N ВАС-16467/13 по делу N А50-10632/2012).

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail