Обобщение практики рассмотрения... - ч. 2 | Priznanie prava
ГлавнаяМатериалыPriznanie prava → Обобщение практики рассмотрения... - ч. 2
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 


I. Ввод

В случае если в соотношение с заключенным до 1 апреля 2005г. контрактом на гражданина возлагалась обязательство по уплате практической цене (госпошлина иск признание права собственности) строительства жилья , а компания принимает на себя функции клиента строительства конкретного предмета недвижимой собственности с обязанностью передать гражданину в собственность обусловленное контрактом жильё по завершении сдачи и строительства дома в эксплуатацию, то как разъяснял в (госпошлина иск признание права собственности) Обзоре практики судов Верховный Суд РФ, независимо от заглавия такого договора (подряда, паевого участия в строительных работах, совместной деятельности, приобретения квартиры по возмездному контракту, в частности с рабочим участием гражданина-пайщика, продажа- (госпошлина иск признание права собственности) квартиры с рассрочкой платежа, безвозмездной передачи квартиры в собственность, уступки притязания (цессии), соинвестирования и др.), появившиеся отношения регулируются нормами ГК РФ о контракте подряда и законом О Защите прав потребителей. То (госпошлина иск признание права собственности) имеется наименование такого договора не играет значительного значения, основное его содержание!.
1 апреля 2005 года получил юридическую силу закон № 214-ФЗ "Об участии в долевой постройке многоквартирных домов и других (госпошлина иск признание права собственности) объектов недвижимости и о внесении изменений в кое-какие законы РФ". Соответственно его п.2, статьи 27, "воздействие настоящего закона распространяется на отношения, которые связаны с привлечением денежных средств участников паевого строительства (госпошлина иск признание права собственности) для постройки (создания) многоквартирных домов и (либо) других объектов недвижимости, разрешения на постройку коих получены после вступления ввиду настоящего закона ". Учитывая, что заниматься выстраиванием многоквартирных жилых (госпошлина иск признание права собственности) домов по нормам "нового" закона, довольно жестко регулирующего отношения между участниками паевого строительства и компаниями, завлекающими для этих умыслов финансовые средства граждан, заказчикам застройщикам не сильно хотелось, последние поспешили получить разрешение (госпошлина иск признание права собственности) на постройку, датируемое "до вступления ввиду закона". В конце концов, на текущий момент, не обращая внимания на то, что закон действует более 4 лет, все еще имеем большое количество действующих контрактов паевого участия (госпошлина иск признание права собственности) в строительных работах, появившиеся правоотношения из коих регулируются нормами ГК Российской Федерации о общестроительном подряде и статьями действующих нормативно правовых актов "О охране прав покупателей". Нормы указанных законов не снабжают выполнение обязанностей заказчиками застройщиками, в то время как ФЗ (госпошлина иск признание права собственности) № 214-ФЗ "Об участии в долевой постройке многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении изменений в кое-какие законы РФ" похожие нормы содержит. К примеру, имущество, по новому закону (земельный надел, право (госпошлина иск признание права собственности) аренды на него, возводящийся дом), ввиду закона находится в залоге у пайщиков. Соответственно п.п. 1, 2 статьи 13 Закона, в обеспечение выполнения обязанностей заказчика застройщика (залогодателя) согласно соглашению с момента национальной (госпошлина иск признание права собственности) регистрации контракта у участников паевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге представленный для постройки (создания) многоквартирного дома и (либо) другого предмета недвижимой собственности, в составе коих будут пребывать предметы паевого строительства, земельный надел, находящийся в собствености (госпошлина иск признание права собственности) заказчику застройщику на праве собственности, либо право аренды на указанный земельный надел и возводящиеся (создаваемые) на этом земельном наделе многоквартирный дом и (либо) другой предмет недвижимой собственности При госрегистрации права собственности заказчика застройщика (госпошлина иск признание права собственности) на предмет незавершенного строительства таковой предмет незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников паевого строительства с момента госрегистрации права собственности заказчика застройщика на таковой предмет.

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail