Обманутые дольщики: как оформить собственность на квартиру через суд - недвижимость | Priznanie prava
ГлавнаяПризнание права собственности → Обманутые дольщики: как оформить собственность на квартиру через суд - недвижимость
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 
собственность через суд

Потребность в судейском оформлении собственности в большинстве случаев появляется у гражданина, добросовестно оплатившего квартиру в новостройке, в следующих случаях:

- заказчику застройщику не удалось всецело окончить строительство жилого дома;

- жилой дом выстроен, но заказчик застройщик не выполнил полностью (собственность через суд) обязанности перед локальной властью, исходя из этого локальные власти не подписывают нужные для регистрации прав документы (к примеру, акт о реализации соинвестиционного договора);

- жилой дом выстроен, но гражданин не в состоянии в простом режиме (собственность через суд) произвести регистрацию собственные права, потому, что его средства были притянуты в нарушение закона 214-ФЗ, другими словами без заключения контракта о паевом участии в строительных работах.

Первая обстановка – самая сложная и исходя из этого является предметом отдельного диалога (собственность через суд). Устойчивая практика судов на этот счет еще не сформировалась. Значительно чаще судебные органы уверены в том, что иск о признании права собственности на квартиру в незавершенном предмете не может быть удовлетворен, потому, что предмет недвижимой собственности еще (собственность через суд) не сделан.

Вторая и третья ситуации - напротив, в большинстве случаев, удачно разрешаются. Гражданину довольно подать судебный иск общей юрисдикции по месту нахождения новостройки исковое требование о признании права собственности на квартиру (собственность через суд). Возможно нанять юриста, а возможно совершить это самостоятельно, сделав текст искового обращения по рекомендациям, имеющимся в сети.

На какие же события обращает внимание суд, принимая решение?

1.Обстоятельство уплаты гражданином квартиры в новостройке в (собственность через суд) размере, установленном контрактом.

Необходимо подчеркнуть, что суд оценивает лишь обстоятельство уплаты закреплённой в контракте цены, не принимая к сведенью другие затраты заказчика застройщика согласно соглашению. Известен прецедент, когда заказчик застройщик, заключивший с гражданином (собственность через суд) предварительный договор, отказывался от заключения главного контракта лишь вследствие того, что площадь квартиры по обмерам МосГорБТИ была за 0,5 квадратного метра больше проектной площади, а клиент не оплатил  эти излишки. Столичный суд сделал вывод, что похожая недоплата не (собственность через суд) может служить основанием для отказа в признании прав гражданина на квартиру и удовлетворил его иск.

2.Обоснование пользования и реального владения квартирой, несение клиентом ответственности за сохранность и содержание жилья.

В большинстве случаев в аналогичных (собственность через суд) случаях заказчики застройщики (либо их управляющие организации) передают гражданам квартиры в новостройках по акту «с целью проведения ремонтных работ»; такие акты воспринимаются судами как подтверждение практической передачи квартиры лицу, ее оплатившему (собственность через суд).

3.Отсутствие требований на квартиру со стороны других лиц.

Суд в большинстве случаев завлекает к участию в аналогичных процессах всех заинтересованных лиц: заказчика застройщика, соинвестора (, если гражданин заключал контракт не прямо с заказчиком застройщиком, а одним (собственность через суд) из его инвесторов), власть. Помимо этого, отсутствие произведённых регистрацию прав и обременений в отношении спорной квартиры подтверждается подобающей выпиской из ЕГРП.

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail