О признании зарегистрированного арендатором права отсутствующим // анализ постановления президиума вас - - ч. 3 | Priznanie prava
ГлавнаяПризнание права собственности → О признании зарегистрированного арендатором права отсутствующим // анализ постановления президиума вас - - ч. 3
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 
признание отсутствующим права собственности

Но он может претендовать на компенсацию расходов на постройку (реконструкцию) и (либо) цена неотделимых улучшений снятого в аренду имущества, в случае если другое не предусмотрено (признание отсутствующим права собственности) контрактом.

Комментарий: данная юридическая позиция следует из нормы п. 2 ст. 263 ГК Российской Федерации, соответственно которой хозяин земельного надела получает право собственности на строение, сооружение и другое недвижимое имущество, возведенное (признание отсутствующим права собственности) либо сделанное им для себя на принадлежащем ему участке, в случае если другое не предусмотрено законом либо контрактом. Право арендатора на компенсацию расходов на постройку (реконструкцию) неотделимых улучшений снятого в аренду имущества предусмотрено ст. ст. 616, 623 (признание отсутствующим права собственности);ГК Российской Федерации.

3.5. Юридическая позиция Президиума ВАС РФ: сам по себе обстоятельство того, что на переданном в аренду земельном наделе к моменту его передачи арендатору размешались предметы недвижимой собственности, права на которые (признание отсутствующим права собственности) не были произведены регистрацию за арендодателем - хозяином участка, не означает, что указанные предметы ему не принадлежат, поскольку возведенные хозяином на принадлежащем ему земельном наделе сооружения и здания, права на которые (признание отсутствующим права собственности) не произведены регистрацию в ЕГРП, представляются составной частью земельного надела.

Комментарий: данный вывод сделан с учетом позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в п. 7 Информационного письма от 15.01.2013 N 153 "Обзор судейском (признание отсутствующим права собственности) практики по некоторым вопросам охраны прав хозяина от нарушений, не связанных с лишением владения".

В этом пункте Информационного письма Президиум ВАС РФ отметил, что хозяин земельного надела в праве на (признание отсутствующим права собственности) охрану собственного права не только на земельный надел, но и на возведенное на нем строение, представляющееся, по существу, составной частью принадлежащего ему на праве собственности земельного надела. Отсутствие регистрации Раньше появившегося права истца (признание отсутствующим права собственности) на земельный надел, и на возведенное на нем потом строение не есть препятствием для удовлетворения иска хозяина, отправленного на устранение препятствий в пользовании этим предметом.

См. комментарий к данному пункту в Аналитическом (признание отсутствующим права собственности);обзоре от 26 марта 2013 года

признание отсутствующим права собственности

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail