Нарушение сроков сдачи дома, недостатки при приемке квартиры, иск к застройщику | Priznanie prava
ГлавнаяПризнание права собственности → Нарушение сроков сдачи дома, недостатки при приемке квартиры, иск к застройщику
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 
суд с застройщиком
  • Основная
  • адвокат по жилищным вопросам
  • Нарушение периодов сдачи дома, иск к заказчику застройщику

Согласно с законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ ГК Российской Федерации «Об участии в долевой постройке многоквартирных домов и других объектов недвижимости» и Законом (суд с застройщиком) РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О охране прав покупателей» в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения заказчиком застройщиком собственных обязательств по передаче предмета строительства (квартиры, дома, сблокированного коттеджа) участнику паевого строительства в период, установленный контрактом, вероятно (суд с застройщиком) привлечение заказчика застройщика к гражданско-правовой ответственности и взыскание неустойки с заказчика застройщика по суду за нарушение периодов сдачи предмета строительства.

В случае задержки сдачи дома участник паевого строительства имеет (суд с застройщиком) право в внесудебном режиме предоставить к заказчику застройщику притязания по оплате неустойки, установленной п. 2 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевой постройке многоквартирных домов и других объектов недвижимости». При таких обстоятельствах заказчику застройщику (суд с застройщиком) направляется требование, в которой ему предлагается на протяжении конкретного срока времени оплатить установленную законодательством неустойку за нарушение периодов передачи предмета паевого строительства в установленные контрактом периоды.

В случае отказа заказчика застройщика от удовлетворения притязаний в (суд с застройщиком) необязательном режиме, участник паевого строительства имеете право обратиться с иском в суд.

В иске к заказчику застройщику он может "настойчиво попросить":

  • Оплаты неустойки, которая по общему правилу начисляется в размере 1/300 ставки (суд с застройщиком) рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день выполнения обязанности, от цены контракта за ежедневно задержки. Но в случае если участником паевого строительства представляется гражданин, установленная настоящей частью неустойка уплачивается заказчиком застройщиком в двойном размере. Данная (суд с застройщиком) норма определена законом «Об участии в долевой постройке».
  • Компенсации морального ущерба, причиненного по итогам невыполнения контракта. Так как на отношения с участием граждан в контрактах паевого участия в строительных работах распространяются нормы закона РФ «О (суд с застройщиком) охране прав покупателей», и в связи с пояснениями, данными Главным Судом РФ, компенсация морального ущерба взыскивается по обстоятельству нарушения прав покупателя. Покупатель не должен при таких обстоятельствах обосновывать присутствие нравственных (суд с застройщиком) либо физических страданий. Размер компенсации морального ущерба будет зависеть от размера сообщённого притязания, усмотрения дней и количества просрочки суда.
  • Компенсации причиненных расходов. В соотношении со ст. 10 Закона «О паевом участии в строительных работах (суд с застройщиком)» заказчик застройщик должен не только оплатить компенсацию и неустойку морального ущерба, но и компенсировать полностью причиненные иной стороне расходы сверх неустойки. Другими словами заказчик застройщик должен не считая неустойки компенсировать расходы, которые появились у пайщика (суд с застройщиком) в связи с тем, что предмет паевого строительства не был передан в установленные контрактом периоды. В качестве расходов в этом случае могут рассматриваться: плата за вынужденный наем (аренду) другого жилья, лишние (суд с застройщиком) расхода на переезд из одной съемной квартиры в другую и другое.

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail