Можно ли отстоять недвижимость при банкротстве застройщика / строительство / статьи / квартирный ряд | Priznanie prava
ГлавнаяПризнание права собственности → Можно ли отстоять недвижимость при банкротстве застройщика / строительство / статьи / квартирный ряд
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 
признание права собственности на новостройку

После внесения в закон 15 августа 2011 года поправок, касающихся регулирования взаимоотношений между клиентами новостроек и разорившимися стройкомпаниями, всецело изменился режим разрешения споров между ними.

Поменянная редакция закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» содержит сейчас (признание права собственности на новостройку) ограниченный список притязаний, с которыми клиенты новостроек имеют возможность обратиться по суду к заказчику застройщику, находящемуся в операции банкротства.

Принципиально важно отметить такую особенность: все притязания о взыскании денежных средств, о включении в реестр притязаний (признание права собственности на новостройку) заимодавцев, о признании права имущества подлежат разбирательству лишь в арб суде, где уже возбуждена и рассматривается очередная операция банкротства.

Чего стоит ожидать, в случае если спор идет о жилье , а дом (признание права собственности на новостройку), в котором находится квартира, уже введён в использование?

По обращению участника строительства (пайщика), поданному в рамках дела о банкротстве, арб суд может утвердить обоснованное решение о признании за ним права собственности на жилое (признание права собственности на новостройку) помещение – квартиру. Главным условием признания права собственности представляется присутствие разрешения на ввод предмета в эксплуатацию и документа о передаче жилья , завизированного до даты принятия обращения о признании заказчика застройщика банкротом.

Рассчитывать ли на результат (признание права собственности на новостройку), в случае если спор касается нежилого помещения, и дом введён в использование?

В законе прямо не предусмотрена возможность признания арб судом права собственности клиента новостройки на нежилое помещение.

Не обращая внимания на это, кое-какие судебные составы (признание права собственности на новостройку) используют «аналогию закона» и признают право собственности на нежилой фонд так же, каким образом это предусмотрено для жилищного фонда. Но, другие судебные составы используют закон практически, а из него напрямую (признание права собственности на новостройку) не нужно, что пайщики уполномочены обращаться с обращениями о признании права собственности на нежилые помещения. Соответственно, участники строительства, которые уже оперируют купленными нежилыми помещениями и практически стали их собственниками, но собираются де-юре признать (признание права собственности на новостройку) за собой существующее право с умыслом получения Свидетельства о госрегистрации, официально могут быть лишены данного права. А их нежилые помещения, по логике, могут быть включены в конкурсную массу.

Как быть, когда спор (признание права собственности на новостройку) идет о жилом и нежилом помещении, наряду с этим дом не введён в использование?

При таких обстоятельствах уповать возможно разве что на везение. Мнения арбитражных судов о возможности признания права собственности на (признание права собственности на новостройку) предметы незавершенного строительства (как квартиры, так и нежилые помещения) очень не однозначны. Существует две точки зрения по этому вопросу.

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail