Как зарегистрировать право собственности на основании решения суда? [архив] - клерк.ру | Priznanie prava
ГлавнаяПризнание права собственности → Как зарегистрировать право собственности на основании решения суда? [архив] - клерк.ру
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 
Вот отыскал в сети, правда имеется и совсем другие точки зрения....

НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Одной из наболевших неприятностей, появляющихся при разрешении споров о недвижимом имуществе, представляется вопрос о том, какие юридические последствия признания (регистрация собственности по решению суда) недействующей сделки с недвижимой собственностью будут отражены в решении суда. Например, нужно ли в решении признавать недействующим произведённое регистрацию право либо заканчивать право собственности лица. От решения этих вопросов зависит (регистрация собственности по решению суда), какие деяния будет осуществлять на базе данного решения регистрационный орган, и другие нюансы выполнения данных судейских актов.

Коллизии между ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрация собственности по решению суда)" от 21.07.97 N 122-ФЗ (потом - Закон о регистрации), и принятыми на его базе Правилами ведения Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (потом - ЕГРП), с одной стороны, и гражданско правовым регулированием (регистрация собственности по решению суда), иначе, стали землёй для происхождения судейских споров между органами Росрегистрации и участниками гражданского оборота. Проблематичным представляется выполнение судебных вердиктов о признании сделки недействующей и употреблении последствий ее недействительности (регистрация собственности по решению суда). Ни один нормативно правовой акт не содержит указания на деяния регистрационного органа при вынесении таких судебных решений. С момента принятия изменений в ст. 223 ГК Российской Федерации, устанавливающих, что право собственности у добросовестного покупателя появляется (регистрация собственности по решению суда) с момента госрегистрации, обстановка усложнилась.


Несоответствия ПРАКТИКИ судов


Фактически появилось пару вопросов.

Какое решение будет основанием для завершения записи в ЕГРП бывшего восстановления имущества - записи и владельца ответчика о праве истца - хозяина недвижимого (регистрация собственности по решению суда) имущества?

Довольно ли просто решения о признании сделки недействующей либо нужно, чтобы суд применил последствия ее недействительности, нужно ли указание в судебном решении на какие-то деяния регистрационного органа по восстановлению (регистрация собственности по решению суда) записи о праве собственности бывшего хозяина имущества?

По несчастью, ответить на это обычно не в состоянии даже судьи, выносящие такие решения, и потому практика судов по данной проблеме представляется неоднородной и (регистрация собственности по решению суда) противоречивой.

Кое-какие суды в случае признания сделки недействующей признают недействующим произведённое регистрацию право собственности на недвижимое имущество.

Так, ФАС УО своим Распоряжением от 18.01.2005 по делу N Ф09-4479/04-ГК оставил в силе решение Арбитражного (регистрация собственности по решению суда) суда Свердловской области, которым был обьявлен нелегетимным контракт продажа- и обьявлено нелегетимным произведённое регистрацию за ответчиком право собственности на трансформаторную подстанцию.

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail