Как оформить право собственности на квартиру через суд - ч. 2 | Priznanie prava
ГлавнаяМатериалыPriznanie prava → Как оформить право собственности на квартиру через суд - ч. 2
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 
банкротство

Незавершенный предмет

В отличие от оконченного выстраиванием предмета недвижимой собственности при подаче документов в регистрирующую работу на оформление (право собственности по суду) права собственности замысел МосГорБТИ даваться не будет, так же будет отсутствовать акт приема передачи определённого помещения. При этом подателям заявления стоит не забывать, что чем правильнее будет написано судебное решение и чем точнее будет (право собственности по суду) отмечена предмет незавершенного строительства, тем несложнее будет произвести регистрацию собственность в ФРС.

Из буквального толкования ст. 25 Закона о регистрации следует, что:

1. При регистрации права на предмет незавершенного строительства предметом права представляется целый предмет (право собственности по суду) незавершенного строительства, а не его часть.

2. Регистрация права на предмет незавершенного строительства производится в случае потребности осуществления сделки с таким предметом, т.е. предметом сделки будет целый предмет незавершенного строительства, а не его (право собственности по суду) часть.

3. Земельный надел выделяется для создания предмета недвижимой собственности.

На базе изложенного следует вывод о том, что общим правилом представляется регистрация права на предмет незавершенного строительства в целом (ст. 25 Закона о регистрации). Вместе с (право собственности по суду) тем предмет регистрации формируется компаниями технического и кадастрового учета, а учреждение юстиции регистрирует права при присутствии абсолютно законных оснований. Исходя из этого в случае представления подателем заявления правоподтверждающих документов на часть предмета незавершенного строительства с (право собственности по суду) неукоснительным приложением замысла земельного надела, заверенного органом, ответственным за осуществление кадастровых работ, и замысла предмета недвижимой собственности, заверенного органом учета объектов недвижимости (ст. 17, 18 Закона о регистрации), регистрация права на указанный в названных документах предмет (право собственности по суду) незавершенного строительства вероятна.

Актуальное на текущий момент нормативное правовое положение допускает регистрацию прав на предмет незавершенного строительства вне зависимости от избрания возводящегося предмета. На вопрос о том, подлежит ли госрегистрации переход и сделка права либо лишь переход (право собственности по суду) права, следует отвечать с учетом того, что жилой дом, строительство которого не окончено, не представляется жильём , т.к. не может быть использован по этому избранию. Следовательно, регистрации подлежит лишь переход права собственности (право собственности по суду), а не контракт продажи такого предмета.

Как показывает практика судов, в Москве, к примеру, суды отдают предпочтение признанию права собственности на долю в инвестиционном договоре в виде конкретного помещения, которое (право собственности по суду) было отмечено в контракте с пайщиком (соинвестором и т.д.), в соотношении с которым было начато строительство дома. Признание права собственности на таковой предмет недвижимой собственности как на незавершенный выстраиванием предмет – практика больше (право собственности по суду) негативная. При этом в других регионах и Московской области РФ имеется довольно много и данной позитивной практики.

Не обращая внимания на то, что судебные прецеденты о признании права на долю в Инвестиционном проекте имеют недалекую историю происхождения, данная (право собственности по суду) практика все больше и больше набирает собственные позитивные обороты. Необходимо подчеркнуть, что право собственности по таким судебным решениям произвести регистрацию нереально, но они дают вывести права на собственную недвижимость из (право собственности по суду) конкурсной массы (продажи с торгов другому лиц) при банкротстве заказчика застройщика.

Создатель статьи:

Юрист Адвокатской палаты Москвы Сухов Олег,

Источник: правовой центр Юриста Олега Сухова.

При размещении интенсивная ссылка на указание и источник (право собственности по суду) автора неукоснительны!!!

Записаться на прием к юристу возможно  по телефонам: ; либо по e-mail:

Право собственности

право собственности по суду

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail