Иски о признании права собственности на объект недвижимости - ч. 9 | Priznanie prava
ГлавнаяПризнание права собственности → Иски о признании права собственности на объект недвижимости - ч. 9
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 
признание прав собственности на имущество

Частенько фактически видятся иски о признании права собственности на самовольную постройку. В первую очередь, дадим определение определения «самовольная постройка». Ввиду статьи 222 ГК Российской Федерации самовольная постройка - жилой (признание прав собственности на имущество) дом, иное строение, сооружение либо другое недвижимое имущество, сделанное при присутствии одного из условий:

- на земельном наделе, не отведенном для этих умыслов в режиме, установленном законом и другими юридическими актами;

- без получения (признание прав собственности на имущество) на это нужных разрешений;

- с значительным нарушением градостроительных и общестроительных правил и норм.

Соответственно статье 130 ГК Российской Федерации самовольной постройкой может быть признан и предмет незавершенного строительства. Кроме того самовольной постройкой представляется и реконструкция (признание прав собственности на имущество) недвижимой собственности, произведенная на земельном наделе, не отведенном для этих умыслов, в режиме, установленном законом либо другими нормативно правовыми юридическими актами, или без получения на это нужных разрешений либо с нарушением градостроительных и общестроительных (признание прав собственности на имущество) правил и норм (Распоряжением президиума Третьего арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2004 г. № 9).

Не обращая внимания на то, что пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации определено, что право собственности на новую вещь, созданную либо сделанную лицом для (признание прав собственности на имущество) себя с соблюдением закона и других юридических актов, приобретается этим лицом, лицо, осуществившее самовольную постройку, не получает на нее право собственности. Это разъясняется тем, что самовольная постройка создается вопреки притязаниям закона. Такое лицо (признание прав собственности на имущество) кроме того не вправе распоряжаться постройкой - реализовывать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

По общему правилу самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом или за его счет. Но в пункте 3 статьи (признание прав собственности на имущество) 222 ГК Российской Федерации отмечено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в установленных законодательством случаях в другом установленном законом режиме, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого (признание прав собственности на имущество) находится земельный надел, где осуществлена постройка. При таких обстоятельствах лицо, за которым признана собственность на постройку, возмещает осуществившему ее лицу затраты на постройку в размере, конкретном судом.

Право собственности (признание прав собственности на имущество) на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, в случае если сохранение постройки преступает права и защищаемые законом интересы иных лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, к исковому обращению о (признание прав собственности на имущество) признании права собственности на самовольную постройку должны прилагаться ксерокопии документов, удостоверяющих события, на коих истец основывает собственные притязания: подтверждения, удостоверяющие участие истца средствами и трудом в возведении самовольной постройки (справки, квитанции, счета (признание прав собственности на имущество) на перевозку и приобретение строительных материалов); документы, устанавливающие права на земельный надел под самовольной постройкой; документы, удостоверяющие соблюдение притязаний защиты окружающей природной среды, правил постройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, общестроительных и (признание прав собственности на имущество) иных правил и обязательных норм, исполнение коих требуется для постройки и эксплуатации данной постройки (заключения национального органа архитектурно-общестроительного надзора о соотношении самовольной постройки правилам и градостроительным нормам; заключения органа Роспотребнадзора о (признание прав собственности на имущество) соотношении самовольной постройки правилам и санитарным нормам; заключения органа пожарного надзора о соотношении самовольной постройки правилам и противопожарным нормам, притязаниям пожарной безопасности).

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail