Иск о признании зарегистрированного... | Priznanie prava
ГлавнаяПризнание права собственности → Иск о признании зарегистрированного...
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 
признание отсутствующим права собственности

Иск о признании права отсутствующим прямо не установлен актуальным на текущий момент нормативным правовым положением, но он выработан в практике судов на уровне высших судейских инстанций. Согласно с абз. 4 п. 52 совместного Распоряжения Пленумов Верховного суда (признание отсутствующим права собственности) РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 10/22 О некоторых вопросах, появляющихся в практике судов при разрешении споров, которые связаны с охраной права собственности и других вещных (признание отсутствующим права собственности);прав (потом - Распоряжение 10/22) в случаях, в случае если запись в Едином национальном реестре прав преступает право истца, которое не может быть защищено методом признания права либо истребования (признание отсутствующим права собственности) имущества из чужого противоправного владения, обжалование произведённого регистрацию права может быть осуществлено методом предъявления иска о признании права отсутствующим.

Данный иск, в большинстве случаев, употребляется в тех случаях, когда другие методы (признание отсутствующим права собственности); охраны права, установленные ст. 12 ГК Российской Федерации, не в состоянии обезопасить истца. В этом и состоит исключительность такого метода охраны нарушенного права он вероятен только при отсутствии других способов (признание отсутствующим права собственности).

В указанном абзаце Распоряжения 10/22 приводятся случаи, когда применение такого иска вероятно: в случае если право собственности на одинаковый предмет недвижимой собственности произведено регистрацию за различными лицами, в случае если право собственности на движимое (признание отсутствующим права собственности) имущество произведено регистрацию как на недвижимое имущество, и в случае если ипотека либо другое обременение закончились.

Основная изюминка таких исков в том, что истец не притязает на право, произведённое регистрацию (признание отсутствующим права собственности) за ответчиком (отсутствует спор о праве), но присутствие регистрации этого права каким-то образом преступает права истца. Таковой иск предъявляется для приведения данных, которые содержатся в ЕГРП, в соотношение (признание отсутствующим права собственности) с практическими событиями, с которыми закон связывает завершение права собственности, либо в то время как регистрация права собственности произведена ошибочно, без абсолютно законных на то оснований.

Это (признание отсутствующим права собственности), например, обстановка, когда в реестре числятся права на предмет, который по обстоятельству уже не существует (снесен). Смерть либо уничтожение имущества одно из оснований завершения права собственности (п. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации). Соответственно, в случае если (признание отсутствующим права собственности) строение снесено, сведения о праве собственности на него будут исключены из ЕГРП. Присутствие в реестре сведений о праве собственности каких-то лица на уже несуществующее строение (признание отсутствующим права собственности) может преступать права не только хозяина земельного надела, на котором пребывало это строение, но и других лиц.

Либо иной пример лица заключили контракт продажа- недвижимости, уплата по которому должна быть произведена (признание отсутствующим права собственности) после госрегистрации. В этом случае ввиду положений закона от 16.07.1998 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимой собственности) право собственности клиента обременяется ипотекой ввиду закона в адрес отчуждателя. Через какое-то (признание отсутствующим права собственности) время расчет согласно соглашению продажа- произведен, но отчуждатель отказывается обращаться в регистрационный орган для подачи подобающего обращения, либо его местонахождение неизвестно. При таких условиях клиент в праве подать в (признание отсутствующим права собственности) суд иск о признании обременения отсутствующим.

Фактически при подаче искового заявления в суд истцами разрешаются кое-какие неточности. Рассмотрим кое-какие из них:

1) Истцы ошибочно считают, что, потому, что спорное право либо обременение произведено регистрацию в (признание отсутствующим права собственности) ЕГРП, то ответчиком по этому спору обязан выступать регистрационный орган.

Но, соответственно пункта 53 Распоряжения 10/22 ответчиком по иску, отправленному на обжалование произведённого регистрацию права либо обременения, представляется лицо, за которым произведено регистрацию спорное право либо (признание отсутствующим права собственности) обременение. Ответчиками по иску, отправленному на обжалование прав либо обременений, вытекающих из произведённой регистрацию сделки, представляются ее стороны.

Национальный регистратор не представляется ответчиком по таким искам, но может быть притянут к участию в таких (признание отсутствующим права собственности) делах в качестве другого лиц, не заявляющего независимых притязаний относительно предмета спора.

Нередки случаи, когда суд отказывал в удовлетворении сообщённых притязаний на том основании, что иск предоставлен к ненадлежащему ответчику.

2) Истец обращается в (признание отсутствующим права собственности) суд в режиме особенного производства с обращением об установлении обстоятельства отсутствия права либо обременения.

Соответственно пункта 52 Распоряжения 10/22 обжалование произведённого регистрацию права на недвижимое имущество выполняется методом предъявления исков, решения по которым являются основанием (признание отсутствующим права собственности) для внесения записи в ЕГРП.

Согласно с пунктом 1 статьи 28 Закон о регистрации, права установленные решением суда подлежат госрегистрации. Следовательно, госрегистрации подлежат права на предметы недвижимости , а не обстоятельства (признание отсутствующим права собственности) имеющие правовое значение.

Так, даже в случае удовлетворения притязаний истца, судебное решение будет неисполнимо.

3) Истцом искаженно (либо неполно) выражена просительная часть искового обращения.

Например, истец требует признать (признание отсутствующим права собственности) сделку недействующей. Но, ввиду пункта 52 Распоряжения 10/22 судебное решение о признании сделки недействующей, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соотношении со статьей 196 ГПК РФ суд (признание отсутствующим права собственности) принимает решение по сообщённым истцом притязаниям. В этом случае, удовлетворяя притязание истца, судом не разрешается вопрос о употреблении последствий недействительности сделки. В конце концов, национальный регистратор не сумеет занести подобающие записи в ЕГРП (признание отсутствующим права собственности) на базе вынесенного судебного решения.

Подводя результат, хотелось бы сообщить следующее: судебное слушание это процесс, который предполагает расход времени и денежных средств (имеется в виду уплата национальной пошлины). Принципиально важно, чтобы (признание отсутствующим права собственности) эта трата не была напрасной. Исходя из этого, идя в судебные органы, нужно четко осознавать какой результат Вы хотите получить, необходимо верно выяснить стороны спора, предпочесть верный метод охраны нарушенного права, четко выразить притязания, и, что важно (признание отсутствующим права собственности), оценить судный акт с позиции возможности его выполнения (госрегистрации). Не забывайте, это в Ваших интересах!

ИсточникОтдел по г. Новокузнецк
признание отсутствующим права собственности

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail