Проведена процедура выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на землю (земельные паи) | Последние новости
ГлавнаяНовостиПоследние новости → Проведена процедура выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на землю (земельные паи)
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 2ХудшийЛучший 
23.04.2012 13:20

В ПБ «Юристократ» обратились собственники долей в праве общей собственности на земельный участок категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (земельные паи).

Задача, поставленная перед ПБ «Юристократ»: выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности (выдел земельных паев).

В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» юристами ПБ «Юристократ» была назначена дата проведения собрания участников долей собственности, подготовлено соответствующее извещение в газету района с информацией о дате, месте проведения собрания, повестке дня. Дополнительно направлены извещения участникам долевой собственности по почте заказным письмом.

В назначенное время (декабрь 2010г.), в офисе ПБ «Юристократ» было проведено общее собрание участников долей собственности, на котором был избран председатель и секретарь собрания, определены местоположения выделяемых земельных участков. По результатам собрания был составлен Протокол.

Собрание было полностью организовано и проведено юристами ПБ "Юристократ".

С привлечением инженеров-геодезистов в феврале 2011г. проведено межевание границ выделяемых земельных участков. По результатам межевания инженерами-геодезистами составлен межевой план.

В марте 2011г. юрист ПБ «Юристократ» в районный отдел ФБУ «Кадастровой палаты» сдал заявление о постановке на кадастровый учет земельных участков, выделяемых в счет земельных долей (выдел паев), с приложением межевого плана. Вынесенным Решением ФБУ «Кадастровая палата» в постановке на государственный кадастровый учет испрашиваемых земельных участков на основании п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В обоснование отказа ФБУ «Кадастровая палата» сослалась на нарушение заявителями ч.10 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», п.2 ст.13 и п.1.1 ст.14 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно, представленные документы об образовании земельного участка составлены не в соответствии с требованиями законодательства: содержание Протокола не позволяет однозначно определить местоположение границ земельного участка, выделенного в счет земельных долей (в том числе отсутствует описание границ земельного участка, совпадающее с их отображением в межевом плане).

Не согласившись с основанием отказа выдела паев в натуре, юристами ПБ «Юристократ» подготовлено и направлено в суд заявление о признании незаконным решения ФБУ «Кадастровой палаты» и обязании произвести постановку выделяемых земельных участков на кадастровый учет. Решением Одинцовского городского суда Московской области от 23 августа 2011г. заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

В сентябре 2011г. юристом ПБ «Юристократ» в районный отдел ФБУ «Кадастровой палаты» повторно сдано заявление о постановке на кадастровый учет земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, с приложением межевого плана, а также вступившего в законную силу решения суда.

На основании представленных документов кадастровой палатой произведена постановка на кадастровый учет и выданы кадастровые паспорта на выделяемые земельные участки.

В декабре 2011г. юристами сдано заявление в Росреестр о регистрации прав участников долевой собственности на выделяемые земельные участки с приложением Протокола собрания, извещения в газете, кадастровых паспортов, свидетельств о правах на доли.

В январе 2012г. получены свидетельства о правах на выделенные земельные участки.

Просим обратить Ваше внимание, что площадь выделенных специалистами ПБ «Юристократ» земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (1000 – 2000 кв.м.) составляет менее нормы минимальных размеров земельных участков (2,0 гектар земли), установленных Законом Московской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области».

С уважением Управляющий Партнер ПБ "Юристократ" Александр Анатольевич Неретин

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail