В «Юристократ» обратился сособственник доли в праве общей собственности на домовладение (жилой дом и земельный участок) – гр. А. Задача, поставленная перед «Юристократ»: выдел доли жилого дома в натуре, определение порядка пользования земельным участком исходя из идеальной доли  в праве общей собственности на дом.

В ходе анализа документов было установлено, что гр. А является собственником 1/3 домовладения. Помимо гр. А собственниками спорного домовладения являются гр. Н.Н. 1/3 доли, гр. Н.В. – 1/6 доли, Н.А. – 1/6 доли.

Домовладение (жилой дом и земельный участок) в натуре разделены не были. К согласию по разделу домовладения сособственники не пришли, в связи с чем, гр. А решила обратиться в суд с исковым заявлением.

ООО «Юристократ» обратилась с иском о выделе доли домовладения (жилого дома и земельного участка) в натуре в Ногинский городской суд Московской области, было возбуждено дело № 2-3315/2013.

Обстоятельства дела были отягощены как большим числом собственников (четыре), так и их плохими отношениями между собой, отсутствием согласия, нежеланием решать дело мировым соглашением.

В ходе судебного заседания, по ходатайству юриста ООО «Юристократ», была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая, впоследствии, была проведена с участием представителя ООО «Юристократ», отстаивающего интересы истца.

В результате по заключению эксперта было предложено четыре варианта выдела доли, устраивающих истца.

В связи с нежеланием собственников идти на компромисс мирового соглашения достигнуть не удалось, и было решено идти на решение суда.

Решением Ногинского городского суда Московской области исковые требования Истца были удовлетворены. Решением суда за  гр. А была закреплена часть дома исходя из фактического пользования, с присуждением денежной компенсации в виде разницы сумм между фактической и идеальной долей, а также закреплено право пользования 1/3 земельного участка по варианту, полностью устраивающему истца.

Comments: