Признаниие права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства

                Гр. Ф обратился в ООО «Юристократ» за оказанием юридических услуг по признанию права собственности на квартиру в новостройке через суд. Между гр-м Ф. и ООО «С…+» был заключен договор о замене стороны в обязательстве. Согласно данному договору гр-н Ф. приобрел права и обязанности по договору инвестирования, где он выступает в качестве инвестора, ООО «С….+» является заказчиком строительства. По данному договору гр-н Ф. принимает участие в финансировании проектирования и строительства жилого дома. По окончании строительства квартира передается в собственность инвестора. Обязательства по оплате стоимости квартиры были исполнены гр-ном Ф надлежащим образом и в полном объеме в 2008 году, однако обязанность по передаче в собственность квартиры ООО «С…+» не было исполнено в указанный в договоре срок. Кроме того, ежеквартально в адрес гр. Ф. поступали письма и дополнительные соглашения с просьбой продлить срок передачи квартиры в собственность Ф.

                ООО «ЮРИСТОКРАТ» была проведена досудебная процедура урегулирования спора (направление претензии). В дальнейшем ООО «ЮРИСТОКРАТ» было подготовлено и сдано исковое заявление в Пушкинский городской суд Московской области. В ходе судебного процесса выяснилось, что здание, в котором расположена спорная квартира существует, но до сих пор не сдано и не введено в эксплуатацию.

                По ходатайству юриста ООО «Юристократ» судом была назначена строительно-техническая экспертиза которая подтвердила факт наличия построенного здания, а также размеры и наличие спорной квартиры.

                На судебном заседании  «25» октября 2011 года Пушкинский городской суд Московской области удовлетворил заявленные исковые требования и признал за гр. Ф право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, выраженной в виде спорной Квартиры.

Comments: