Вопросы недвижимости: признание права собственности на квартиру | Nedvijimost
ГлавнаяМатериалыNedvijimost → Вопросы недвижимости: признание права собственности на квартиру
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 
В судебной практике часто можно встретить дела, связанные с вопросами недвижимости. К примеру, покупателей жилья нередко интересует признание права собственности на квартиру. Фактически они уже вложили средства в покупку недвижимости, но ее правильное оформление так и не было осуществлено.
Почему возникает такая проблема?
Лица, ответственные за строительство объекта, например инвесторы, могут упустить из виду необходимость документационного подтверждения прав будущих жильцов на новую недвижимость. В итоге складывается парадоксальная ситуация: человек, купивший квартиру, получает долгожданные ключи, возможно, заселяется в квартиру, но здесь и начинаются проблемы.
Нет оформленного права собственности – нет права прописаться в квартире, сдать ее в аренду, перепродать. Покупатель попросту не может быть уверен в том, что квартира полностью принадлежит ему – его действия в отношении приобретения сильно ограничены. Это сигнал того, что нужно провести признание права собственности на квартиру.
Куда обращаться?
Урегулирование правовых вопросов – дело суда. Поэтому уместным шагом станет подача искового заявления с целью подтвердить свои законные права на оплаченную квартиру.
Федеральный закон «О регистрации и признании права собственности на дом, квартиру и сделок с ним» регламентирует подобный порядок разрешения проблемы: признание права собственности на квартиру и дальнейшая его регистрация может осуществляться на основании соответствующего судебного решения.
Квалифицированная помощь
Если дом, в котором приобретено жилое помещение, не введен в эксплуатацию или если строительство завершено, а бумаги с подтверждением права собственности так и не получены, то действовать следует оперативно.
Один из важнейших шагов в подобных обстоятельствах – подготовка и подача искового заявления. Почему именно на этом этапе необходима помощь адвокатов и юристов. Потому что они хорошо знакомы с правовой основой признания права собственности на квартиру.
Как было сказано выше, судебная практика по такому направлению достаточно обширна, чтобы, применяя сведения из нее, грамотно подготовить документы для предоставления в суд и заранее продумать стратегию защиты интересов обманутого покупателя недвижимости.
Специалисты своевременно объяснят, какие документы нужно приложить к исковому заявлению в качестве аргументов и позаботятся об их правильном оформлении и подписании.
Можно ли предупредить ситуацию?
В какой-то мере, да. Важно помнить о возможности проверки юридической чистоты (проверке документов на недвижимость и ее состояния) еще до приобретения квартиры и внесения оплаты за нее.
Такой подход существенно снижает вероятность возникновения сложностей с оформлением недвижимости.
Признание права собственности на квартиру – это шаг, направленный на ликвидацию последствий сделки, связанной с определенным риском. Заблаговременные меры по выявлению таких рисков помогают исключить подобное развитие событий.
Итак, право собственности подлежит обязательной регистрации в случае приобретения квартиры. Без оформления этого права немыслимо вложение средств в покупку недвижимости. Только после регистрации права собственности на квартиру владелец может распоряжаться своим приобретением так, как считает нужным.

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail