Признание права собственности на квартиры в новостройках через суд. Некоторые аспекты | Nedvijimost
ГлавнаяМатериалыNedvijimost → Признание права собственности на квартиры в новостройках через суд. Некоторые аспекты
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 

 

Признание права собственности на квартиры в новостройках через суд. Некоторые аспекты

 

В течение последних нескольких лет одним из важнейших инструментов защиты своего права собственности на квартиру стало признание права собственности на квартиру через суд. И это понятно, ведь в процессе строительства необходимо получать колоссальное количество согласований, число подписей, которые необходимо собрать превышает несколько сотен. Не удивительно, что зачастую застройщику не удается собрать все необходимые разрешения, и в этом случае объект изначально строиться с известными нарушениями, которые заключаются в том, что какой-то чиновник отказался ставить свою подпись.

Результатом отсутствия такой подписи является то, что после подачи пакета документов на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы вместо ожидаемого права собственности на выходе ждет закономерный отказ.

У застройщика не остается другого выхода, кроме как пытаться решить проблему, что делается либо через многолетние сборы дополнительных документов и получение все-таки необходимых подписей, либо через опять же многолетние судебные разбирательства по поводу земельного участка и согласований.

Хотя некоторые застройщики проблемы решить даже и не пытаются и просто уходят с площадки, забрав все денежные средства в свой карман, оставив граждан-дольщиков один на один с их проблемами.

Ситуация носит почти тупиковый характер, рассчитывать то, что результат дадут коллективные обращения в государственные органы, не приходится. Как правило, такие обращения ничего не дают, кроме отписок, даже если что-то и обещается, по факту все равно ничего не делается.

Как быть в такой ситуации, к кому обратиться, кому довериться? Единственным правильным вариантом,  на наш взгляд, является обращение к юристам за признанием права собственности на квартиру через суд.

Судебные органы – это последний оплот отчаявшегося дольщика, который может своим решением исправить те многочисленные препоны, которые построили застройщики, инвесторы и бюрократия.

Решить проблему с оформлением права собственности можно подачей искового заявления в суд о признании права собственности на квартиру через суд.

Как правило, до того, как отвезти иск в суд, следует направить претензию, в которой еще раз настойчиво потребовать передачи вам права собственности на квартиру. В случае если такую претензию не направить, суд может возвратить исковое заявление.

В заявлении необходимо подробно описать сложившуюся ситуацию и указать четкие ссылки на нормы права, чтобы суду оставалось только фактически переписать вашу аргументацию в решение в идеале.

Очень важно грамотное правовое обоснование признания права собственности на квартиру через суд, в том числе со ссылками на статьи 12,218,219,309 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности на квартиру через суд работает для следующих видов договоров – договор долевого участия, договор уступки права требования, инвестиционный договор, соинвестиционный договор, предварительный договор купли-продажи и т.д.

Только при этом условии суд примет положительное решение по вашему иску, на основании которого можно будет зарегистрировать ваше право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Специалисты Правового Бюро ЮРИСТОКРАТ за долгие годы своей работы накопили огромный опыт по новостройкам Москвы и Московской области по признанию прав собственности на квартиры через суд. Обращайтесь к нам и защитите свое Конституционное право на жилище.

 

С уважением, Заместитель Генерального директора ПБ "ЮРИСТОКРАТ" Коновалов Григорий Васильевич

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail