Признание права собственности на квартиру | Nedvijimost
ГлавнаяМатериалыNedvijimost → Признание права собственности на квартиру
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 1ХудшийЛучший 

Одной из наиболее насущных проблем в настоящее время является квартирный вопрос. Часто бывает так, что, заключив сделку и оплатив по ней стоимость квартиры, добросовестный приобретатель не имеет возможности распоряжаться своей недвижимостью, так как право собственности на квартиру официально не оформлено.

Причины такого положения вещей могут быть разными. Очень распространенной в настоящее время является ситуация, когда недобросовестные застройщики не выполняют либо выполняют не в полном объеме взятые на себя обязательства по сдаче недвижимости в эксплуатацию, не оформляют надлежащим образом право собственности покупателей на квартиры, вследствие чего покупатели, пользующиеся квартирами без оформления права собственности, претерпевают множество неудобств: не могут продать квартиру и вернуть вложенные средства, оформить прописку или сдать помещение в аренду.

Проблемы с приобретением права собственности на квартиру могут также являться следствием нарушений требований закона к заключению и оформлению сделок с недвижимостью, например, при несоблюдении нотариальной формы сделки, а также наличия иных ошибок и неточностей в договоре или сопутствующей документации.

В результате всех этих нарушений добросовестный покупатель недвижимости теряет законное право владеть, пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Чаще всего единственным выходом из подобных ситуаций является признание права собственности на квартиру через суд, поскольку только решение суда сможет реально повлиять на ситуацию. Поэтому не имеет смысла затягивать с обращением в суд по вопросу оформления права собственности на недвижимость. Чем раньше Вы обратитесь в суд, тем раньше сможете наконец воспользоваться всеми Вашими законными правами на квартиру.

Кроме договоров о приобретении квартиры в собственность с застройщиками часто заключатся также договоры оформления права собственности на квартиру, но поскольку эти обязательства ими также не выполняются, то сумма, уплаченная по такому договору, должна быть Вам возвращена, кроме того Вы имеете право требовать выплаты неустойки за нарушение предусмотренных договором сроков ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры, а также с недобросовестного застройщика может быть взыскан моральный вред и сумма, потраченная Вами на оплату услуг юриста.

Максимальный срок рассмотрения дела в суде, согласно ст.154 ГПК РФ, составляет 2 месяца со дня поступления заявления, далее следует регистрация права собственности на квартиру в Росреестре, сроки которой зависят от региона, но обычно не превышают 1 месяца. Также срок рассмотрения дела о признании права собственности на квартиру через суд может зависеть от суда и конкретного судьи, который рассматривает дело, так как при наличии у него соответствующей практики рассмотрение подобных дел происходит быстрее. Таким образом, на признание права собственности на квартиру через суд должно уходить 3-4 месяца со дня подачи искового заявления.

Однако зачастую признание права собственности на квартиру через суд затягивается надолго. Этому способствует активное противодействие недобросовестной стороны, необходимость собрать достаточно большой объем документов, в которых несложно запутаться, отсутствие у покупателя опыта решения вопросов через суд, поэтому для признания права собственности на квартиру через суд в максимально короткие сроки и с гарантированно положительным результатом необходима профессиональная помощь юристов, обладающих опытом в подобных делах.

Наши специалисты, обладая опытом, а также детально разработанной и годами проверенной стратегией действий по признанию права собственности на квартиру через суд, помогут Вам выбрать оптимальный для Вашего случая план достижения цели, оценить возможные риски при признании права собственности на квартиру через суд, собрать необходимые документы, подготовить исковое заявление и отстоять свои законные права и интересы в суде.

Таким образом, признание права собственности на квартиру через суд, при наличии грамотного подхода квалифицированных специалистов, обеспечит Вам в максимально короткие сроки восстановление Ваших нарушенных прав а также возможность наконец воспользоваться Вашими законными правами на квартиру.

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail