Пример выдержки из искового заявления на признание права собственности на квартиру через суд по инвестиционному договору. | Nedvijimost
ГлавнаяМатериалыNedvijimost → Пример выдержки из искового заявления на признание права собственности на квартиру через суд по инвестиционному договору.
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 

Пример выдержки из искового заявления на признание права собственности на квартиру через суд по инвестиционному договору.

"Фактически дом, в котором выделена квартира Истцу, давно построен. Акт приемки законченного строительством жилого дома утвержден 00.00.0000, то есть почти четыре года назад, Распоряжение Префекта СЗАО г. Москвы о приемке дома в эксплуатацию №000рп подписано 00.00.0000, т.е. более трех с половиной лет назад. Доверенность на сотрудников Ответчика на регистрацию права собственности на квартиру была выписана 00.00.0000, т.е. тоже более 3х лет назад. Истец уже несколько лет пользуется своей квартирой в доме, но не может оформить права собственности на квартиру.

До сих пор, то есть уже более 3х лет с момента ввода дома в эксплуатацию, Ответчиком документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру сданы не были.

00.00.0000 Истец направил Ответчику письмо, с целью урегулирования спорных вопросов.

00.00.0000 Ответчик направил Истцу ответное письмо, в котором указал, что по независящим от Ответчика причинам – в связи с тем, что Ответчиком не получен пакет документов, необходимый для регистрации прав собственности – становится невозможным исполнение обязательств Ответчиком по обеспечению оформления квартиры в собственность Истца.

Приведенные доводы ответчика не являются причиной для отказа в признании права собственности на квартиру через суд по следующим основаниям.

Как следует из содержания п.000 дополнительного соглашения №0 к Договору №0000 от 00.00.0000, он заключен в соответствии с Договором инвестирования №000000 от 00.00.0000 между ответчиком ОАО «ПИК» и ЗАО «ИНТЕКО». Указанный договор инвестирования был в свою очередь заключен в рамках реализации Инвестиционного контракта №00000000 от 00.00.0000 на завершение строительства объекта незавершенного строительном, находящегося в государственной собственности», заключенного между ЗАО «СУ-155» и ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ. В соответствии с п.000 инвестиционного контракта от 00.00.0000 г., определяющим сроки и содержание этапов реализации проекта, окончание третьего (последнего) этапа приходится на 00.00.0000. Как указано в п.000 инвестиционного контракта изменение сроков реализации контракта только по письменному соглашению сторон. Однако соглашений о переносе сторонами сроков реализации Инвестиционного контракта на текущий или последующие годы не подписывалось. Следовательно, строительный процесс должен был быть завершен, а акт о реализации инвестиционного контракта и оформление права собственности Истца на квартиру указанную в Дополнительном соглашении №0 к Договору №0000 от 00.00.0000 должно было произойти не позднее 00.00.0000.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают из договоров, что имело место в данном случае при заключении указанного выше Договора.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В данном случае Истец фактически заселен в квартиру, квартира ему передана во владение, но он не может до настоящего времени вступить в права собственности по причине того, что право собственности не оформлено надлежащим образом. Согласно действующему законодательству РФ право собственности составляет право пользования, владения, и распоряжения имуществом".

 

Признание права собственности на квартиру через суд законная процедура, которая при правильно сформулированном исковом заявлении позволяет в течение 2—4х месяцев оформить свидетельство на право собственности на квартиру.

 

Перейти к описанию услуги Признание права собственности на квартиру через суд.

 

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail