Переход кредита | Likvidatsija OOO
ГлавнаяВсе материалыLikvidatsija OOO → Переход кредита
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 


Процесс перехода кредита от одного банка иному постоянно занимает какое-то время: «Данная операция может выполняться от одного до () нескольких месяцев, потому, что, в большинстве случаев, передается несколько кредит, а пул (конкретный количество кредитов)», - растолковывает Сергей Столбунов, глава управления методики, продуктов и разработки кредитной документации департамента ипотечного кредитования НОМОС-БАНКа.

Этот срок довольно часто характеризуется () некоей неразберихой и требует внимания со стороны заемщика, чтобы платежи, вносимые в переходное время, не потерялись. Для этого нужно сохранять все квитанции либо чеки, удостоверяющие уплату. Переход кредита сопровождается () визированием разных документов, так что без похода в новый банк, наиболее вероятно, не окажется. «Значительно чаще с заемщиком заключается добавочное соглашение о замене заимодавца», - говорит Андрей Владыкин, начальник департамента ипотеки и кредитов () организации «НДВ-Недвижимость». «Или подписывается трехстороннее соглашение о замене залогодержателя, которое прикладывается к контракту ипотеки и регистрируется в установленном законом режиме», - информирует Алексей Колгушкин (ГК «Глубина»). Кроме того время от времени требуются открытие новых и дополнительные () заявления квитанций, нужно будет переоформить контракты страхования.

Но какие бы документы ни заключались при смене заимодавца, поменять условия кредитования в нехорошую сторону новый банк, к счастью, не в состоянии (да и изменения в самую лучшую () сторону должны обсуждаться с заемщиками). «Это закреплено законодательно», - информирует Яна Грекова, координатор работы ипотечного сектора ГК «Территория». «Так, заемщики защищены от увеличения ставки и других скверных сюрпризов», - говорит Сабина Хамитова, начальник () департамента ипотеки организации "Юридическое Бюро". «Но временная власть банка-банкрота либо новый заимодавец могут "настойчиво попросить" досрочного погашения всей суммы кредита, в случае если в контракте имеется пункт о досрочном погашении займа в () достигнутом результате банкротства банка, - даёт предупреждение Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть контор недвижимой собственности». - Совсем присутствие такого пункта в контракте изначально говорит о ненадежности банка».

Помимо этого, заемщику нужно осознавать, что условия кредитования () не будут машинально изменяться и в самую лучшую сторону, даже в том случае, если обстановка на рынке изменилась и новый банк выдает займы на более удачных условиях. Да и при жажде заемщика лучшие условия никто просто так не предложит (). «Действительно, возможно обратиться в банк с подобающим предложением. Но решение будет за ним», - говорит Сергей Столбунов (НОМОС-БАНК). И вряд ли оно будет позитивным.

«Фактически для изменения условий кредитования () возможно только попользоваться инструментом рефинансирования – другими словами заключить новый кредитный контракт», - растолковывает Сабина Хамитова («Домус финанс»). «Но и на это новые банки идут с неохотой и затягивают операцию, поскольку желают получить поэтому () тот размер оплат, на который рассчитывали, выкупая кредитный портфель», - даёт предупреждение Андрей Владыкин («НДВ-Недвижимость»). Так что в случае если хочется рефинансировать кредит, предпочтительнее обращаться в иной банк. «Но непременно проверив все условия () и притязания новой ипотечной программы, и убедившись, что новая ставка с учетом всех затрат по рефинансированию удачнее», - рекомендует Алексей Шленов («МИЭЛЬ-Сеть контор недвижимой собственности»).

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail