Общие положения об аренде - ч. 6 | Abonentskoe uridicheskoe obslujivanie
ГлавнаяВсе материалыAbonentskoe uridicheskoe obslujivanie → Общие положения об аренде - ч. 6
Абонентское обслуживание
Аутстаффинг персонала
Подбор персонала, кадровые услуги
Строительство
Недвижимость
Информационные услуги
Арбитражные дела
Кадровый учет
Налоговое право
Защита от потребителя
Авторское право
Трудовое право
Бухгалтерское сопровождение
Ликвидация фирм
Регистрация ООО, ЗАО
Регистрация НКО, НП, АНО
Регистрация ЗАО
Выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП
Регистрация ИП
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 
праводосрочного расторжения контракта (юрсопровождение ип) по притязанию арендатора.

Преимущественное право арендатора на заключение контракта аренды на новый период

В случае если другое не предусмотрено законом либо контрактом аренды, арендатор, правильно выполнявший собственные обязанности, по окончании периода договора имеет (юрсопровождение ип) при иных одинаковых условиях преимущественное перед иными лицами право на заключение контракта аренды на новый период. Арендатор должен письменно предупредить арендодателя о жажде заключить таковой контракт в период, указанный в контракте аренды, а (юрсопровождение ип) в случае если в контракте таковой период не указан, в толковый период до завершения деяния контракта.

При заключении контракта аренды на новый период условия контракты могут быть поменяны по соглашению сторон.

В случае если арендодатель отказал арендатору (юрсопровождение ип) в заключении контракта на новый период, но на протяжении года с момента истечения периода контракта с ним заключил контракт аренды с другим лицом, арендатор вправе по собственному выбору "Правовое Бюро" (юрсопровождение ип) в суде перевода на себя прав и обязательств по заключенному контракту и компенсации расходов, причиненных отказом возобновить с ним контракт аренды, или лишь компенсации таких расходов.

В случае если арендатор пользуется имуществом после истечения периода контракта (юрсопровождение ип) при отсутствии возражений со стороны арендодателя, контракт считается возобновленным на тех же условиях на неизвестный период.

Возврат снятого в аренду имущества арендодателю

При завершении контракта аренды арендатор должен возвратить арендодателю имущество в том состоянии (юрсопровождение ип), в котором он его получил, с учетом обычного износа либо в состоянии, обусловленном контрактом.

В случае если арендатор не вернул снятое в аренду имущество или вернул его несвоевременно, арендодатель вправе "Правовое Бюро" внесения арендной платы (юрсопровождение ип) за все время задержки. В ситуации если указанная плата не покрывает причиненных арендодателю расходов, он может "Правовое Бюро" их компенсации.

В ситуации если за несвоевременный возврат снятого в аренду имущества контрактом предусмотрена неустойка, расходы (юрсопровождение ип) могут быть стребованы в полной сумме сверх неустойки, в случае если другое не предусмотрено контрактом.

Улучшения снятого в аренду имущества

Произведенные арендатором отделимые улучшения снятого в аренду имущества представляются его собственностью, в случае если другое не предусмотрено контрактом аренды.

В ситуации если арендатор (юрсопровождение ип) произвел за счет собственных средств и с согласования арендодателя улучшения снятого в аренду имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор в праве после завершения договора на компенсацию цены этих улучшений, в случае если другое не (юрсопровождение ип) предусмотрено контрактом аренды.

Цена неотделимых улучшений снятого в аренду имущества, произведенных арендатором без согласования арендодателя, компенсации не подлежит, в случае если другое не предусмотрено законом.

Улучшения снятого в аренду имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за (юрсопровождение ип) счет амортизационных отчислений от этого имущества, представляются собственностью арендодателя.

Выкуп снятого в аренду имущества

В законе либо контракте аренды может быть предусмотрено, что снятое в аренду имущество переходит в собственность арендатора по окончании периода аренды либо (юрсопровождение ип) до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной контрактом выкупной цены.

В случае если условие о выкупе снятого в аренду имущества не предусмотрено в контракте аренды, оно может быть определено добавочным соглашением сторон (юрсопровождение ип), которые наряду с этим вправе договориться о зачете Раньше уплаченной арендной платы в выкупную цену.

Законом могут быть определены случаи запрещения выкупа снятого в аренду имущества.

Comments:

blog comments powered by Disqus
PDF Печать E-mail